[摘要] 3月25日，2012年阜新春季房交会承载着开发商和消费者的期待，以2.43 亿元的最终成交数据精彩落幕。这次房交会，驱走了从去年入冬以来弥漫在阜新楼市中的观望态势，无论是开发商还是消费者都已经憋足了气儿攒足了劲儿，积蓄了小半年的消费热情借着这次房交会的契机集中爆发出来，为阜新楼市带来了缕缕春意。
3月25日，2012年阜新春季房交会承载着开发商和消费者的期待，以2.43亿元的最终成交数据精彩落幕。这次房交会，驱走了从去年入冬以来弥漫在阜新楼市中的观望态势，无论是开发商还是消费者都已经憋足了气儿攒足了劲儿，积蓄了小半年的消费热情借着这次房交会的契机集中爆发出来，为阜新楼市带来了缕缕春意。
房交会 引爆龙年阜新楼市
本次房交会点燃了2012年阜新楼市的把火，烧旺了刚刚经历了严冬尚处于不温不火状态中的房地产市场。
5天的房交会，共有32家房地产商携诸多热点楼盘进场参展，共展出1000 余万平方米的商品房屋，是参展商、参展面积的一届。现场一共成交商品房611 套、5.37 万平方米，共成交总金额为2.43 亿元。在市房产监理处共办理房屋产权交易829 户，建筑面积66527平方米，评估价值14084.68万元。
据了解，此次房交会销售房源以东西出口地段、中等户型为主。小区的配套设施，开发商的信誉，周边的环境，都是购房者考虑的因素。
二手房 重现回暖势头
受政策调控及消费环境的影响，二手房市场的行情总是一波一波呈现阶段性不同。
记者从二手房交易市场获悉，2012 年2 月份二手房交易户数为265户，3月份(截至3月28日)二手房交易数为771户，二手房市场有所回暖。
“去年年尾一段时间，市场观望情绪很浓，有购买二手房意愿的客户并不多。而今年开春以来，住宅市场有一股回春的暖流，买房需求有所复苏。”经纪人王女士告诉记者。
据介绍，从去年入冬开始，二手房市场观望情绪就开始占据主导，市场提前进入“冬眠”状态。不过春节过后，楼市逐渐出现复苏趋势，成交量有所回升。由于今年是龙年，结婚需求非常旺，因此业内人士对后市比较看好，二手房市场有望迎来一波“小阳春”行情。
看到市场成交量有所回暖，一些房东也渐渐恢复了信心，或以租代售等待房价回调，或微调价格以争取更多获利。业内人士表示，此举给近期二手房交易带来一定难度，有可能会影响回暖之势。
一位房产中介负责人表示，二手房东出售房源必然想获得的利益，那些资金压力并不紧张的房东，在价格上会“咬”得很紧。据了解，由于近年来房价稳中有升，一些单价适中、总价不高的房源更受青睐，相比之下，一些面积太大、总价过高或者品质一般却因地段好而价格偏高的二手房源，则受到了冷落。
展望 刚性需求仍在
春季房交会没有让开发商和消费者失望，那么，房交会后阜新楼市又将如何? 在这轮买房欲望爆发之后，市民的买房热情还能持续多久?对此，很多开发商对今年的楼市充满信心，“房交会之后，阜新房地产市场还将会在很长一段时间内保持这个热度。
对此，我们有着充分的信心。”某房地产开发商这样乐观地预测。业内人士分析，受房交会时间限制，购房需求并未完全释放，房交会上看好的房子，消费者也会在仔细了解后有所动作;此外，四、五月份一直以来就是房产销售的旺季;再有，现在各个楼盘的价格还比较贴近市场预期，消费者这个阶段出手的可能性比较大;最后，开发商近期不会有太大销售方面的调整，多数会在稳定中求发展。
不过，也有一部分开发商表示，虽然消费者的买房热情已经被调动起来，但是，受房地产市场大环境的影响，仍有一部分消费者对于阜新房地产市场持观望状态。目前这个房产消费势头能否稳定保持下去，消费者和开发商双方也都在适时而动，消费者的购房热情能持续多久，与开发商下一步的行动不无关系。
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