一、房地产市场宏观情况
市场分化明显
2015年已经过半，纵观上半年楼市，房地产市场已由低潮期走向回暖。但值得注意的是，由于供求关系的改变，城市间的房价分化也日益加剧，一线城市的房价涨幅较为明显，甚至出现了“日光盘”，但多数三四线城市仍在持续下调。
楼市利好政策显效70城房价总体走势转而向上
去年下半年以来，楼市利好政策接连出台，尤其是在多个信贷“组合拳”的作用下，楼市升温明显。“930新政”、“330新政”，涉及“认房不认贷”、“低七折利率”以及“二套房低首付四成”等实质性内容，此外，三次降息、两次降准，以及各地提高公积金贷款额度及放宽使用限制等等政策，均对楼市的回暖起到了实际的推动作用。
一线城市房价“跳涨”三四线房价仍下行
值得注意的是，楼市的利好政策对于三四线城市的刺激作用并不大，城市间的差距在逐渐拉大。一线城市房价集体上涨，深圳和北京则成了“领头羊”， 三四线城市的房价仍然处在下行区间，房地产是区域性市场，区域间的差异一直存在。一线城市房地产市场供给相对不足，需求压力比较大，所以房价较容易出现上涨的情况，所以四个一线城市也始终没有放开限购。而三四线城市此前供给、投资过度超前，需求出现透支，所以目前库存压力比较大，房价难现上涨。
二、2015上半年阜新房地产市场运行情况
2015年1-6月份阜新房地产销售5628套，比去年的6300套有所下降，以下是两年个月的对比情况。
2015阜新房地产市场对比2014出现一定下降，主要是整个宏观市场都不好，阜新市场也受到影响，对比走势看，阜新房地产市场基本与2014保持一致，说明了阜新房地产的规律性，5月份因为房地产房交会的因素，销售会有起色，如果保持这种局面，下半年个月依然平淡。
阜新购房者的平均购买面积在100平。
对比个月的平均成交面积，我们发现阜新的购买平均面积在100平，是一个比较标准的两室两厅的居住面积，说明目前的阜新地产市场发展到较高阶段，主要高买人群是改善性的大平米需求。
阜新2015各月的成交平均比对
1-6月各月的成交面积情况
各月成交面积与成交量对应，平均成交面积相当。
阜新2015年1-6月各月成交面积
三、阜新土地挂牌情况
土地成交持续低迷，为市场带来利好，存量大，市场短期难改观
阜新土地挂牌总数持续走低
阜新土地挂牌连年走低，无奈以前土地的挂牌总数过大，还要持续消化，等存量销售之后，如果土地依然供给少，市场才有反弹可能，但是随着不动产登记的实行，未来难有改观。
四、阜新房地产状况简述
目前阜新房地产市场依然处于供给远远大于需求的局面，一些楼盘销售压力巨大，工程及交房严重滞后，影响了口碑，同时也使得阜新房地产向更理性发展，目前销售较好的主要是现房楼盘，物业和品质口碑都过硬的楼盘才受欢迎。
未来阜新房地产依然分化严重，有些问题的楼盘销售不畅，资金压力大，而一些品牌口碑楼盘依然畅销，期房因为有更大的不确定性，销售不畅是必然的，阜新好房网也建议购买期房的网友谨慎，主要看工程是否动工，手续是否齐全，否则说的再好都别买，目前已经不是期房的时代，期房注定的大风险。
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