2016年,阜新有钱人都在买房子。胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在各类消费中占比。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅高的,达到了13%。阜新有钱人不缺豪宅,更不缺房子,如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地,这是为什么?
我们先看一组数据:
这些年国家一直在印钱:我们的广义货币供应量(M2)维持在11.8%的增速。有钱人手中的钱越来越多,却越来越不值钱。
而今年上半年制造业投资同比增长3.3%,达到了十几年来的低点。由于经济不景气,市场上的投资产品在变少、风险在提升,人们不愿将钱投到实体经济里。
富豪们有大量的投资需求却没有投资渠道,资产荒的恐惧笼罩着他们。
所谓的“资产荒并不是没有资产可以配置,而是能够满足投资者预期率的资产越来越少。
现在干什么都赔,炒股更是不赚钱,所以大家一合计,还是炒房吧,房似乎变成我们保护资产的工具了。
为什么有钱人都在买房子?
因为他们有钱买得起!
因为说跌的房价它一直在涨!
在这里,财姐给大家说个事儿,可能好多人不清楚。
很多楼盘的价格是怎么做起来的
那就是房开商自己买自己的房,以下说说操作流程:
比如是房产商A,开盘了100套房,每套售价100万,那就是1亿的资金量,对吧?现在一开盘,我直接把价格报到200万,暂时没人买怎么办?ok,我去搞一批身份证,比如公司员工的姐姐,部门经理的老丈人,用他们的身份以200万的价格买下来,由房产公司付首付、并还房贷,同时,另外签一份合同,把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位B。
然后,法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款,获得资金,因为这些原本值100万的房子是以200万购买的,那银行的评估认为它值200万,银行就可以放到高140-160万的抵押贷款,这个资金再拿来还房产公司A的月供,公司就可以有大量的现金流,然后坐等房子慢慢卖......
你以为银行不知道这件事吗?银行的人都知道,但为什么不管?因为房贷是银行主要和稳定的利润来源,如果不给贷款,从底层的审批员到分行行长,都完不成任务,拿不到奖金。
再加上近年实体不行了,银行越发不给实体贷了,那些做实体的人看到房地产市场这么火于是又做房产去了。两方合力,就成了现在的房产泡沫。
都知道是泡沫,但是不会破,有一种长期振荡上涨的房价,或许在你生命周期内她永远上涨,下跌与否看利率和汇率趋势,更看国情。
所以,有钱人都在买房!
因为他们想将资产保值增值,传给下一代!
前段时间有人问:在上海有七套房的家庭,孩子还要努力读书吗?
因为有个司机师傅,家里之前因为拆迁的原因分到了七套房,所以,他并不苛求孩子能有很好的成绩。
他笑呵呵地说:“我儿子就算考后一名也没关系,因为家里的钱够我们家花一辈子的了。我现在开车拉客也是为了体验新事物,打发时间。”
这就是房子的“魅力”!
当然,金钱不是生活的全部,拥有金钱的多少和是否学习进取不应该是非此即彼的关系。历史上无数的事例都告诉我们,金钱不会是永恒的,而精神和文化才能传承千百年。
但更重要的是,不能只是一味复制或做守财奴,而是有自己独特的想法和理念,骨子里希望青出于蓝而胜于蓝,在传承的基础上不断地钻研和创新,这样才能长长久久,打破富不过三代的魔咒。
扩展阅读:一只羊买房背后的故事
有那么一只绵羊,它的月薪是5千,它打算用10万为自己建造一个漂亮的窝。而狼却不允许,它告诉绵羊说,土地是国家的,私自建窝是违章建筑,市政会把它拆了,绵羊要个窝只能向王八买。
说说王八吧,王八是房地产行业的老板,用了20万贿赂了狼取得了开发权,用了60万向狼买了这块地,然后它投资10万建造了一个羊房,在卖给绵阳的时候,收取了各种税费、管理费、监理费,一共收取了绵羊200万的房款。如此一来,绵羊花了200万,而狼却赚了100万,王八也赚了90万。
绵羊想要买这个房,拿不出这笔钱,向狐狸借了200万,连本带利20要还300万,绵羊全家20年给狐狸打工。就这样,绵羊又被银行抢去了100,实质上是卖身给了狐狸、王八、狼为奴了。
绵羊为了窝,孩子都不敢生了。绵羊越来越少,狼感到要是这样下去,以后大家都要没肉吃了,于是就一方面开放生育政策,一方面进行房产调控。
狼表现出非常重视羊房价格太贵的问题,研究部署了遏制羊房价格过快上涨的政策措施。后认定了羊房之所以卖的太高价格的原因是因为有的绵羊买了羊房后自己不住,而进行倒卖所致。
于是狼就规定:绵阳买了羊房五年内卖掉的,要缴交10%的营业税,结果羊房的价格并没有降,狼却因此发了财,买卖一个羊房又能多赚20万。
狼对狐狸说:只借钱给首先交了更多钱的绵阳,并且提高利息,多买羊房的不要借,全部交现钱。这样狐狸也发了财。
看着狼辛苦的为自己操劳,不断的开会推出各种调控措施,绵羊很感谢狼,但是却发现羊房越来越贵了。
国王老狼说:这事儿有点复杂,真的不太好办,绵羊们要放心,我们会继续调控,可以向已经有羊房的绵羊征收羊房税。
狼对狐狸说:只借钱给首先交了更多钱的绵羊,并且提高利息,多买羊房的不要借,全部交现钱。这样狐狸也发了财。
看着狼辛苦的为自己操劳,不断的开会推出各种调控措施,绵羊很感谢狼,但是却发现羊房越来越贵了。
国王老狼说:这事儿有点复杂,真的不太好办,绵羊们要放心,我们会继续调控,可以向已经有羊房的绵羊征收羊房税。
狼对狐狸说:只借钱给首先交了更多钱的绵羊,并且提高利息,多买羊房的不要借,全部交现钱。这样狐狸也发了财。
看着狼辛苦的为自己操劳,不断的开会推出各种调控措施,绵羊很感谢狼,但是却发现羊房越来越贵了。
国王老狼说:这事儿有点复杂,真的不太好办,绵羊们要放心,我们会继续调控,可以向已经有羊房的绵羊征收羊房税。
详情可访问://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
