[摘要] 2012年年底，媒体报道了许多城市楼市出现了抢购潮，其中个别城市被抢购的楼盘认购销售率几乎达到100%，这不得不令人回想起2009年前后楼市疯狂的景象，目前出现的抢购潮或许不是普遍现象，但却不能不忽略在心理层面上对购房者的影响。
辩论背景
2012年年底，媒体报道了许多城市楼市出现了抢购潮，其中个别城市被抢购的楼盘认购销售率几乎达到100%，这不得不令人回想起2009年前后楼市疯狂的景象，目前出现的抢购潮或许不是普遍现象，但却不能不忽略在心理层面上对购房者的影响。
支持派
抢购潮会拉高购房意愿抬高房价
搜狐焦点网友“鸡蛋”：不管什么行业，只要出现抢购，必定会在短期内拉高价格。房价一旦拉高，则很难出现回落。开发商高兴的要疯掉，购房者会因为首付疯掉。
搜狐焦点网友“屌丝青年”：开发商向来是闻风而动，即使是短暂的抢购潮也不会放过，而购房者也都是闻风而动买涨不买跌，此时开发商必然会提高房价。
搜狐焦点网友“80后战役”：抢购潮的出现证明开发商运用的传统营销方式--“以价换量”取得了一定的成功。开发商运用低价格的优势，来求得购房者的认同，并出现了集中买房的现象，也就诞生了“抢购潮”的出现。但在某种意义上来说，当开发商借助“以价换量”的方式，赢得了足够的资金后，房价必然会出现一个上涨态势，从而导致楼市整体回暖，并将楼市拉回到了降价之前的情况。
搜狐焦点网友“谁动了我的炸鸡腿”：我认为抢购潮的出现不论是真实存在的还是开发商认为炒作的，如果形成“潮”都将会影响购房者的购房意愿，中国百姓习惯买涨不买跌，在调控的关键期通常都是非常敏感的，有一点风吹草动都可能会影响购房者的心理，从而影响行为。
反对派
抢购潮只是个别现象
搜狐焦点网友“落叶漫天飞”：购房者现在相对冷静，即使是有暂时的买房热潮现象，也是因为积攒了很久的刚需需求，如果房价此时涨价，相信购房者会悬崖勒马，现在购房者都相对理性了。
搜狐焦点网友“溜溜恐龙蛋”：抢购潮不会拉高购房意愿并抬高房价的。抢购潮只能证明2012年底的房价出现了阶段性的保底，观望期的刚需人群想把握年底的购房好时机，买到既便宜又实惠的好房子。而对于抬高房价的言论，并不能站住脚。房价的提高并不是成交量一方面来决定的，而包含着配套等诸多因素来决定的。
搜狐焦点网友“龟孙儿”：年底各大开发商为了完成任务或者指标故使得房价稍有下降，这使等待一年的刚需购房者选择出手，所以会造成“抢购”的现象。但刚需购房者数量有限，开发商也是走量降价阶段，所以，明智的开发商是不会在这个时候选择提高房价的。
搜狐焦点网友“主席夸我长得帅”：现在开发商日子都不好过，房子都卖不动，年底了冲业绩就开始以价换量，卖得多很正常，再说这个抢购潮当中有多少水分，多少炒作。政策未变的情况下，这种抢购潮不会持续太久。
中立派
抢购潮的影响还得看各地具体情况
搜狐焦点网友“愿嫁”：这个真的很难说，目前的抢购潮应该还不是范围内的，如果仅偶尔出现的几个楼盘或者出现在个别的城市，那么不会影响楼市未来的走势，当然如果出现大规模的现象，那么就会影响购房意愿。
搜狐焦点网友“心情1208”：一些大的开发商，根本不缺钱，优质的楼盘自然就会涨价。一些小的开发商很缺钱，没有资金回笼就会倒闭，肯定想以价换量，不会涨价，而且会大规模促销。这些都得看形势。不能一概而论。
搜狐焦点网友“路向”：以我个人的经验与经历来说，2012年，这一年我都在关注房子，都在了解房子的价格。我想大多数人应该和我一样，都已经趋于理性购房。不会因为抢购潮或者其他情况而左右的。所以，抢购潮能否拉高购房意愿抬高房价还得看具体情况。
记者感言
“以点见面”不一定通用
最近北京、上海等一线城市的部分楼盘出现了抢购潮，于是市场出现恐慌情绪，害怕其扩散后会刺激房价上涨。事实上，只要房地产市场供应充足，供需始终保持稳定，购房者没有必要产生恐慌情绪。从目前一、二线城市房地产市场的成交情况和市场预期，以及信贷政策和宏观调控政策来看，房价应该还会维持一段时间缓慢上涨的幅度，市场如果不放开限购和信贷的话就不存在房价大涨的可能性。但同时，业内人士分析是目前整体信贷已经比2011年宽松，而且有购房资格的人数也在不断增加，因此成交量也会有持续性增加。
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