[摘要] 全国政协委员、著名经济学家厉以宁3月5日针对热点话题“新国五条”表示，“新国五条”出台后，相信房价会渐渐稳下来，但不会马上降。
厉以宁：房价可能先涨再慢慢降
政协委员、著名经济学家厉以宁3月5日针对热点话题“新国五条”表示，“新国五条”出台后，相信房价会渐渐稳下来，但不会马上降。
厉以宁表示，“新国五条”总的方向是希望能够把房价降下来，但开始阶段效果不会明显。因为人家对政策的不理解，还有很多猜测，还有其他因素，所以，很可能是先往上走一点，然后再慢慢地下来。住房是在供不应求的情况下，要让老百姓的需求得到满足，要让供求差距趋于缩小，这样房价才会渐渐平稳。
厉以宁强调，要让房地产商有正常的利润可得，但是方向一定要很明确。比如，市场调节由房地产商去做。社会保障住房，政府要承担更大的责任，社会保障住房如果能够照顾到大多数人利益，想买房的可以买到房，还可以通过贷款，我相信这样房价会渐渐地稳下来。
蔡鄂生：二套房贷调整等细则要过一段时间才会出来
对于房价上涨过快地区要提高二套房首付比重的规定，政协委员、银监会副主席蔡鄂生表示，这是个很复杂的问题，国五条细则出台后，需要有观察的过程，“比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素，需要观察得更实在点。”
孔庆平：调控将常态化 房企须调整策略
“中国的房地产调控是常态化的，每年都要根据市场的不同表现会有一些调整，这是很正常的。”政协委员、中国建筑副总裁、中国海外总经理孔庆平昨日在接受记者采访时表示，“国五条”细则对个人售房个税按20%征收的政策调控效果，需要时间检验。再者，他认为，房产税试点应该扩大，但是“尽管征收房产税，中国住房也会有市场。”
其言外之意，虽然房地产调控从严从紧，但楼市并非“一片悲观”。孔庆平认为，从长期角度看，土地资源稀缺的属性不会发生改变，拿地成本会不断提升。不过，在新出台政策的影响下，近期内拿地价格会比较平稳。孔庆平认为，政府出台的一些政策，“包括过去出的政策，包括最近出的政策，目的都是要抑制投机投资需求，以使供求能够处于相对平衡。”
另外，孔庆平认为，限购政策也会长期持续，短期内不会退出。“限购是行政手段，这个行政手段的目的也很简单，就是为了使楼价或者整个市场健康平稳的发展，如果能够有一个合适的政策取而代之，同样也能够保持市场的平稳健康发展，那时候才是取消的时候。”
张力：“国五条”细则会对房价起到一定抑制作用
谈到“国五条”细则，政协委员、富力地产联席董事长兼行政总裁张力认为，该细则主要是为了抑制投资性房产的买卖，通过税收的手段来抑制房价过快上涨，个人觉得是合理的。在他看来，该细则对目前房价将起到一定抑制作用，但是对整体销量影响不会很大。
关于按差价20%征个税将利好房地产公司的说法，张力回应称：“不会利好的，因为中国大部分都是刚性需求，投资性房产占比不大，我算下来大概不到20%。因为大部分都是刚性需求，所以市场需求量还是很大的。”据他预测，因为市场需求量还是很大，下一步房价还会微微上涨，但不会涨太多。
贾康：征收房产税不存在硬障碍
从房产税扩大试点，到重申房产交易所得征收20%的税，房地产税收体系的改革在一步步推进。“房地产税收制度改革已经有了方向和试点。这个方向就是要对从房产保有到交易环节的所有税费进行整合。”政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受中国青年报专访时表示。
贾康说目前正试图通过房产税试点，逐渐建立起房产保有环节的税收体系。而到目前为止，我国房地产市场中，保有环节的税收一直是缺失的。在贾康看来，征收房产税不存在硬障碍，但全面铺开还需要耐心，不会那么快。
宗庆后：对个人售房征税应顾及居民正常需求
人大代表、杭州娃哈哈集团董事长宗庆后在接受记者采访时建议，有关部门未来应对工作一定年限、收入已逐步提高并已经成家立业的工薪阶层提供一套面积高于90平方米左右的经适房。宗庆后认为，完善经济适用房的合理流转，将有利于有效解决城镇居民“住房难”问题。
谈及 “新国五条”细则公布，其中备受关注的“对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征”这一细则时，宗庆后表示，向持有多套商品住房的炒房者征税本是应该，但这类政策的出台，还应更多的顾及到居民正常改善居住条件的需求。除此之外，宗庆后还建议免征工薪阶层个人所得税，以抵消生活成本的增加。
朱之鑫：城镇化不是搞房地产
政协委员、国家发改委副主任朱之鑫表示，中国的工业化、信息化、城镇化、农业现代化是同步推进的，城镇化是中国经济发展的潜力所在。城镇化发展有客观规律，不是想城镇化就城镇化，城镇化和经济发展的程度是联系在一起的。他强调，中国特色城镇化不是搞房地产。要讲城镇化，不是讲城市化，城镇化是个复杂的系统，要走一条城乡协调、适宜居住、适宜工作的城镇化道路。
胡葆森：2013年房价不会暴涨
“既然是人大代表，代表人民的意愿，节约就应该从自身做起。”胡葆森认为。“新国五条”出台，再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的楼市调控政策。胡葆森分析认为，“新国五条”是过去两年国家实行的房地产宏观调控政策的延续，从积极意义上理解，是巩固两年宏观调控政策的成果，防止房价出现阶段性反弹。在“新国五条”细则中，二手房交易个税按20%征收成为关注焦点。胡葆森说，过去本就有针对二手房交易的相关政策。他认为，“国五条”对此重点强调，意图明确，主要是为了打击投资投机性购房，遏制其对房价的推波助澜。
胡葆森预测，今年房价不会出现普遍的大幅度上涨，在刚需为主的省市，房价会平稳走高。
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