[摘要] “花10万买的地下停车位，现在物业开始收每月80 元的管理费，而且一次交5年，这个车位用得咋这么闹心呢？”11 月29 日，家住宏运华城小区的赵女士致电本报热线电话反映了自己遇到的烦恼。
“花10万买的地下停车位，现在物业开始收每月80 元的管理费，而且一次交5年，这个车位用得咋这么闹心呢？”11 月29 日，家住宏运华城
宏运华城4500元/平方米3.97分八一路56号400-176-0760 转 637153小区的赵女士致电本报热线电话反映了自己遇到的烦恼。
业主购买“车位使用权”两年后物业通知开收管理费
赵女士家住宏运华城宏运华城4500元/平方米3.97分八一路56号400-176-0760 转 637153小区高层。2011 年，正值小区开盘优惠，她花10万元买了一块地下停车位，“其实买的是车位使用权，与房子的使用年限相同。”赵女士说，入住小区后就买了车，车子便停在地下车库。今年10 月份，小区物业的一个手机短信通知打破了赵女士的“平静生活。”
“物业要开始收地下车位管理费，每月80元，一起交5年，让我们去领通知单。”赵女士说，按照物业的通知，她得一下子交4800 元的管理费，这让她有点“心里不平衡”，“已经花10万买了车位使用权，咋还交这么多管理费？”赵女士表示，当初购买地下车位使用权的时候双方有协议，其中有一条也提到“以后要交物业管理费”，“地下车库有照明，也有保洁员，可以适当收点费用都能理解，但每月80元有点太高了吧？这项收费通过物价部门批准了吗？”赵女士很是费解。
物业：80元是低收费业主要求一起交5年
记者了解到，宏运华城宏运华城4500元/平方米3.97分八一路56号400-176-0760 转 637153小区共有A、B、C 三个地下车库，业主当初购买车库使用权的费用为10万到14万不等。物业下达关于地下车位的收费通知后，有部分业主已经交纳了这笔费用，但也有业主表示，物业已向业主收取了5 年的物业管理费，这期中应该包含了各项服务收费，再收取车位管理费有点不合情理。此外，地上的停车费仅为每月100 元，这让部分业主想不开：“花10多万都能买个车了，每月还交80 元，而且车辆发生意外也不负责，要知如此当初没买地下车位好了，还不如每月花100 元停地上呢！”
记者随后与宏运华城宏运华城4500元/平方米3.97分八一路56号400-176-0760 转 637153物业取得了联系，一位林姓经理表示：“其实每月80元的管理费是低的，综合各种运行成本，每月费用应该在120元才对。”林经理还给记者算了这样一笔账：“以一个车库为例，平均90台车，24照明，每月光电费就得5000—6000 元，还有4个工作人员，3名保安1名保洁，费用也得好几千，整个算下来，哪儿有效益？”林经理称，每月收取80元是当初业主购买车位使用权的时候与销售人员做的一个口头协议，当初也得到了业主的认可。“一起交5年也是业主要求的，这样，车位管理费就不能涨价了！现近80%的业主都交了！”
物价部门：费用收取需要物业与业主协商解决
针对宏运华城宏运华城4500元/平方米3.97分八一路56号400-176-0760 转 637153的车位管理费问题，记者咨询了市物价局，相关人员解释说，按照《辽宁省物业管理条例》的相关规定，住宅的物业服务收费，实行政府指导价；非住宅的物业服务收费，实行市场调节价。物业服务收费实行市场调节价的，由业主与物业服务企业自主协商确定收费标准。
记者同时了解到，根据条例规定，价格主管部门应当会同房地产行政主管部门对物业服务企业的服务内容和服务标准、收费项目和收费标准进行监督。
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