[摘要] 随着各地限购政策的相继出台，我国房价走势备受关注。10月12日，在郑州举办的2016长江中原论坛暨中国企业文化大会上，2004年诺贝尔经济学奖得主爱德华·普雷斯科特在发表主旨演讲后接受中国商报记者 专访时，从全球视野对中国房地产市场未来的走势进行了判断。
随着各地限购政策的相继出台，我国房价走势备受关注。10月12日，在郑州举办的2016长江中原论坛暨中国企业文化大会上，2004年诺贝尔经济学奖得主爱德华·普雷斯科特在发表主旨演讲后接受中国商报记者 专访时，从全球视野对中国房地产市场未来的走势进行了判断。
爱德华·普雷斯科特认为，中国 所采取的限购政策短期来看，抑制中国房价快速增长是有效的，但是从国际经验看，改变不了中国房价未来继续上涨的趋势，因为这不能完全抑制人们的购房需求。若想改变房价高歌猛进的态势，中国 还应该采取比较好的经济模式。
“美国过去也曾出现过与中国类似的局面，当时的问题是人们住的房子小，而收入又在不断增加，因此买大房子，买更多房子的需求很多，从而推高了房地产市场的价格。但是后来通过调整税收等举措，终抑制了美国房价的过快增长，目前美国房地产市场比较平稳。”爱德华·普雷斯科特告诉中国商报记者。
对于中国房地产市场未来的发展，爱德华·普雷斯科特的建议是， 应该设法提高已经拥有多套房产的 客的购房门槛，同时降低没有房产的刚需购房人的购房门槛，并且应严格要求房地产企业，让他们多设计并向市场推出小户型房产，从而满足消费者的刚性需求。
此外，对于市场上不少人担心中国房地产市场终是否会像日本一样崩盘，爱德华·普雷斯科特说，中国和日本的国土面积截然不同，中国的人口总量也比日本多得多，因此中国房地产市场和日本没有可比性，也就无需担心中国房地产市场会和过去的日本一样，未来中国房地产市场如何发展主要取决于中国 所采取的应对措施。
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