[摘要] 开年以来沈阳楼市逐步回暖,直观的反应就是,售楼处人气满满,三月份品牌房企涨声不断。业内人士分析指出,河城共建、自贸区等城市利好,以及铁西、长白等热点地块的高价拍卖,都坚定了购房者的入市信心,不再持币观望。房交会前夕,沈阳多个新盘亮相,“金三银四”让购房者更多了一份期待。
开年以来沈阳楼市逐步回暖,直观的反应就是,售楼处人气满满,三月份品牌房企涨声不断。业内人士分析指出,河城共建、自贸区等城市利好,以及铁西、长白等热点地块的高价拍卖,都坚定了购房者的入市信心,不再持币观望。房交会前夕,沈阳多个新盘亮相,“金三银四”让购房者更多了一份期待。
市场向好
热销产品涨声一片
品牌房企一向是楼市的风向标,对于楼市的回暖,他们更是敏感地捕捉到这一趋势。三月份,万科、龙湖、旭辉等品牌房企率先领涨,预期四月份,仍会有楼盘加入到涨价阵营之中。
土拍市场的火热推动了房企涨价的步伐,铁西一环精装大宅旭辉锦堂执“涨”铁西,3月份全线上涨500元/平方米。3月27日起,位于浑南21世纪大厦附近的龙湖春江郦城全线产品上涨1%,其中138平大三居产品价格更是本月四连涨。分析人士指出,沈阳大部分购房者都是刚需、改善型客户,同其他二线城市相比沈阳房价是价格洼地,价格提升的背后,伴随着的是品质的提升。
新盘入市
城市洋房成供应热点
开年以来沈阳楼市成交量逐渐回升,三四月份,沈阳迎来供应大潮,新盘集中入市,抢占金三银四市场份额。
低密度、舒适、高品质的花园洋房深受改善型购房者青睐,万科西华府、万科长江府、旭辉东樾城等城市洋房产品成为本轮供应的热点,土地资源的稀缺让回归居住本源的城市洋房愈发显得珍贵。品牌房企的动作正在加快,在近日举行的碧桂园品牌发布会上,碧桂园御长白、碧桂园公园上城全新亮相,华润置地位于北皇姑青城山路的新项目将于4月全新亮相,备受购房者期待。
适时出手
春交会特享三项补贴
面对市场的回暖,越来越多的购房者表示不再观望,在学区、地段、交通、性价比等几个主要因素都满足的情况下,遇到合适房源就坚决出手。
4月20日-23日,2017沈阳春交会在奥体中心举行,市民购买特惠房享受房交会三项补贴。价格补贴:60-168平方米(含本数,下同),交1万元-2万元优惠购房服务费,抵2万元-4万元购房款。契税补贴:90平方米以下按1%税率标准全额补贴,90-168平方米按1.5%税率标准的50%补贴。家装补贴:在享受家装补贴服务商门店日常优惠基础上,持房交会家装补贴券,按房屋装修面积再享每平方米顶抵50元家装款的优惠
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