房产热榜
楼盘热评榜
- 现代城3700元/㎡117条点评
- 宏运华城4500元/㎡123条点评
- 威尼斯花园4500元/㎡126条点评
- 4盛世公馆122条点评
- 5阳光水岸126条点评
- 6三禾-蓝湾121条点评
- 7宝地-福湾138条点评
- 8兴光-凯旋帝景132条点评
- 9恒强-马德里花园132条点评
- 10绿地-剑桥151条点评
2017房地产税又“搁置”立法一再推迟难在哪?
两会期间,出人意料的消息恐怕就是2017年房地产税立法又“搁置”了。 十二届人大五次会议大会发言人傅莹在3月4日举行的新闻发布会上表示,房地产税法的确列入本届人大五年立法规划,但今年没有把房地产税法提请人大常委会审议的安排。 “次听说这事儿是1992年楼继伟还当财政部副部长的时候就提出来的,从1992年到现在多少年了,你们老天天吓唬我们。”专家在去年一次经济学家年会上曾这样表示。 这句话放在当前,仍适宜。房地产税立法为何迟迟难以推出?问题出在哪里? “房地产税什么时候推,主要看时机是否成熟,是否符合当前主流民意。适当的时机肯定不会是未来两三年。房地产调控不缺房地产税手段,而且地方政府不差钱。这是房地产税立法推迟的主要原因。”中央财经大学财经研究院院长、中国财政学会理事王雍君对中国房地产报记者表示。 多年潜酝酿 房地产税并非房产税,它是一个综合性概念,即一切与房地产经济活动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税
中国房地产网2017-03-13
营改增四大"增效剂"专家:减税规模将扩大
在去年营业税改增值税(下称营改增)减税规模高达5736亿元后,今年减税规模有望进一步扩大。 3月12日,国家税务总局局长王军在两会“部长通道”上对记者表示,随着营改增推进时间愈长,效应更加明显些,企业的获得感就更加明显些。今年营改增有4个“增效剂”,让企业会更“有感”。 他详细介绍,是时间上的增效。4大行业改革实施时间比去年要多4个月。第二是抵扣上的增效。去年新增不动产有40%的抵扣要结转到今年,相应增加抵扣。第三是税制上的增效。增值税税率将由四档变为三档。第四是政策上的增效。根据营改增方方面面情况,我们正在会同财政部研究完善相应的政策措施,比如根据建筑业老项目渐少、新项目增多等情况,来完善营改增相关政策。 营改增专家、上海财经大学胡怡建教授告诉财经记者,随着营改增政策完善等因素,今年减税力度将更大,全年减税规模有望达到7000亿元。 王军在去年底的营改增媒体吹风会上表示,2017年营改增的减税规模会进一步扩大。 去年营改增试点全面推开的时间是5月1日,全年仅8个月,而今年全面试点则是全年,相比去年增加了4个月。 目前增值税有17%、13%、11%、6%四档税率,为了营造简洁透明、更
第一财经2017-03-13
沈阳改造298部老旧小区电梯 政府给补助
3月8日,沈阳市质监局发布了《2016年沈阳市特种设备安全状况公告》,今年,沈阳市力争对列入更新改造计划的298部2000年以前投用的电梯,通过社会化方式全面完成评估、采购和更新改造。 没有产权单位、产权不清、无维修基金的老旧小区电梯改造,一直是老大难问题。今年,沈阳市将对列入更新改造计划的298部2000年以前投用的电梯,通过社会化方式全面完成评估、采购和更新改造,改造过程由市质监局牵头负责,房产局和区县政府配合。 沈阳共有1296部使用期限在15年以上的民用电梯,计划在5年内全部进行改造。2015年完成了423部老旧住宅电梯的改造,2016年维修更新老旧住宅电梯212部。 一般来说,电梯归小区业主所有和使用,改造维修的费用应由业主承担。维修基金体系是2000年才建立起来的,此前的老旧小区并无房屋维修基金,如果这部分电梯出现故障,必然面临维修更新的难题。 老旧住宅电梯维修改造行动本着政府主导、百姓参与、服务为民的原则,对符合维修条件的电梯,经过技术机构的风险评估,拟定详细的施工方案,工程结束后由相关部门会同检验检测机构对工程进行验收,保证公开透明、质量过关。 老旧电梯改造的焦点是资
辽宁日报2017-03-11
本月13日起购 沈阳买二手房可享公积金贴息贷款
申请沈阳住房公积金贷款购买二手房的,可直接享用二手房公积金贴息贷款,更加快捷便利。昨天,记者从沈阳住房公积金管理中心了解到,自3月13日起,继续开展阶段性存量房(二手房)住房公积金贴息贷款业务,这是继去年6月沈阳住房公积金针对商品房阶段性开展住房公积金贴息贷款业务后,又一次开展该业务。 住房公积金贴息贷款,是指管理中心将受理的职工住房公积金贷款申请,转由承办银行使用银行信贷资金发放,贷款职工只需按公积金贷款利率向承办银行还本付息,承办银行自营性贷款利率与同期公积金贷款利率之间的利息差额,由管理中心承担。 住房公积金贴息贷款的申请条件、贷款类型、贷款额度、贷款期限、贷款利率、审贷程序及所需要件、本息偿还方式等与现行职工住房公积金贷款完全相同。 需要注意的是,本次阶段性存量房(二手房)贴息贷款适用范围为沈河、和平、铁西、大东、皇姑、于洪、浑南市内七区的存量房(二手房)。沈北、苏家、辽中、新民、法库、康平存量房(二手房)公积金贷款业务继续使用住房公积金在各区办理。 市内七区存量房(二手房)贴息贷款业务办理网点: 1.沈阳住房公积金管理中心沈河管理部:沈河区惠工街159号(地铁二号线金融中心
沈阳网2017-03-11
买房支招:十大常见房产维权问题解答
众所周知,买房子这件事就是一个麻烦体。买房到装修到入住以后,每个过程都可能引起纠纷。在买房过程中常见问题有哪些?业主们该如何维权?以下是一些网友为关注的问题。 购房者维权有保障 十大常见房产维权问题 1、我买的房子到底是不是70年产权? 买房支招:在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。 此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。 五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。 市民可到发证机关相关网站,查询这些证件的真伪。一般来说,市民在购买商品房时,可重点查看《商品房预售许可证》,因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。 2、开发商推迟交房怎么办? 买房支招:购房者遇到交房等违约违法行为,应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲,如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保
人民网2017-03-11
重访温州:炒房团疯狂不再 投机资金回归实业
去杠杆,作为供给侧改革的五大任务之一,也是今年金融领域的首要工作。去杠杆主要的目的,就是化解金融风险。几年前,一场发生在温州的民间借贷风波,相信不少人还记忆犹新。当地不少企业的资金链发生了断裂,温州的实体经济也受到不小的冲击。在今年两会开始前,我们的记者又故地重游,来看看如今温州的金融体系和实体企业,又发生了哪些变化呢? 记者王允彤:就在五年前,这个名叫“鹿城一品”的楼盘,还是温州豪宅的代名词,预计的开盘价达到每平方米8万元。谁也没有想到,还没进入预售阶段,“鹿城一品”就遭遇了烂尾。当时,开发商拿地的资金相当一部分来自民间借贷,利息两分、三分不等。风光拿地的背后,其实是企业背负着沉重的高杠杆包袱,这也是终温州金融风险爆发的重要导火索。 前几年,在房地产市场火的时候,不少人都听说过“温州炒房团”。在温州,房地产也是企业老板喜欢的投资项目。一个楼盘背后,往往有一长串的股东名单,他们大多来自制造业。经营着一家服装加工厂的章龙,就是当时加入炒房大军的一员。 浙江力德利服饰有限公司总经理章龙:那个时候你做一件就是买个房子一觉醒来可以赚很多钱,做服装利润都是一点一点的去积累的,那个时候每个人都会
央视2017-03-11
房贷利率优惠收紧 提前还贷并不划算
进入3月份,房贷优惠政策逐渐收紧。目前,沈阳有银行已经取消低85折的房贷优惠利率。部分房贷族担心今后贷款利率也会调高,打算提前进行还贷。昨天,沈阳晚报、沈阳网记者调查了解到,在房贷优惠政策收紧时,提前进行还款,对于绝大部分人来说,并不划算。 房贷利率上调 提前还贷少付利息 沈阳一家银行理财经理介绍说,房贷利率上调之后,如果提前还贷,将会省下利息。以商业贷款300万元、按揭30年为例,如果采取等额本息还款方式,基准利率是4.9%,以前客户享受85折优惠,每月还款1.5万元左右;如今提升至9折后,每月增加还款额432元,还款总额增加15.6万元。如果提前还贷5万元的话,每月需还款14790元,总利息为237万元,能节省将近4万元的利息。 提前还款之后,再申请缩短贷款年限,这样能省下更多的利息。可是,如果提前还贷后的剩余还款部分,就需要重签贷款合同,并且按照新的贷款利率政策执行,不能享受到当初的低利率优惠。有的贷款人可能在还款期间还出现过征信问题,那还会被提高贷款利率。 提前还贷违约 银行暂不收违约金 业内人士分析说,银行房贷利率优惠幅度减少,说明资金层面还是紧张的,据传有些银行鼓励客户提
沈阳晚报2017-03-10
沈阳今年公租房申请开始 门槛2600/月
3月8日,记者采访获悉,今年全市公租房申请工作已经开始。据介绍,目前,全市有1万多套公租房配租入住,有3万多套公租房在建待租。 申请公租房准入“门槛”2600元/月 目前,沈阳市公共租赁住房收入准入条件为,家庭人均可支配收入低于2600元/月,单身可支配收入低于3500元/月。申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米。满足上述条件的外来务工人员需在沈连续缴纳社会养老统筹保险满1年以上。 新毕业的大学生工作满1年以上,且在沈无房的均可申请。 有车族不可申请公租房 记者注意到,在各社区张贴的申请通知中,对申请公共租赁住房保障的家庭准入条件进行了明确规定:(一)在审批时点拥有车辆、工商登记的,不允许申请公共租赁住房(含低收入住房保障);(二)已享受公共租赁住房保障的家庭,保障期间经复核查出拥有车辆、工商登记的,对于租赁公共租赁住房的保障家庭,在租赁合同期满后无条件退出住房保障。对于享受补贴的保障家庭,自拥有车辆、工商登记时点起无条件退还已领取的相应补贴资金。 此外,已享受公共租赁住房保障的家庭,保障期间购买、继承、受赠房屋,同时房屋面积超出住房保障面积准入标准的,应停止住房保障资格。 领
沈阳日报2017-03-10
惊!华裔夫妇掷938万购得豪宅 破澳洲房产拍卖纪录
据澳洲网报道,对于普通买家来说,悉尼的房地产市场或许有些失控,而上周末刷新澳洲房产拍卖新纪录的McMahons Point豪宅也证明了这一点。同时,在另一个悉尼房产拍卖会上,一栋以逾1万澳元买的历史遗产住宅现已标价610万澳元并遭到疯抢。 水景豪宅不到8售出 综合澳新网、Domain网7日报道,在上周末的拍卖会上,一栋McMahons Point豪宅终以938万元成交,创下2017年全澳房产拍卖纪录。 据销售中介斯普利(Peter Shiplee)介绍,这套豪宅吸引了不少买家,仅拍卖几就已成交。 “超过130批买家曾来看房,终9批买家参与了拍卖。起始拍卖价格就高达780万元,在不到8的时间内就拍卖结束。”斯普利称。 此外,斯普利指出,终两个角逐的拍卖参与者都是夫妇。终,来自Hurstville的华裔夫妇拔得头筹。“这对夫妇早在20至30年前就想向新州北部海岸迁徙。” 据了解,这栋现代开放式设计的3层高水景房,可以将悉尼海港大桥、悉尼歌剧院及城市天际线尽收眼底。 遗产住宅房价翻600多倍 另一个令人感叹悉尼房地产市场价格之高的是,一栋位于Balmain的历史遗产住宅,拍出了610万元的
中国新闻网2017-03-09