房产热榜
楼盘热评榜
- 现代城3700元/㎡117条点评
- 宏运华城4500元/㎡123条点评
- 威尼斯花园4500元/㎡126条点评
- 4盛世公馆122条点评
- 5阳光水岸126条点评
- 6三禾-蓝湾121条点评
- 7宝地-福湾138条点评
- 8兴光-凯旋帝景132条点评
- 9恒强-马德里花园132条点评
- 10绿地-剑桥151条点评
坚持住房居住属性 这些调控必不可少!
“房子是用来住的、不是用来炒的”!2016年12月,中央经济工作会议精准定位住房功能。 3月5日,《政府工作报告》再次指出,坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。 “坚持住房的居住属性”,这可谓是立足国情对我国房地产市场的科学再定位。那么,在市场仍呈分化的背景下,通过哪些调控机制,才能确保住房回归到居住的基本属性上? 2017调控总基调 坚持住房居住属性 房子虽有投资属性,但终还是要回归居住本身。 众所周知,我国目前的房地产市场分化比较明显,2016年,部分三四线楼市“去库存”任务依然艰巨,但另一面,许多一二线城市的房价出现了较大幅度的上涨。 当中央明确了“房子是用来住的”之后,今年年初已召开的地方两会中,一些前期房价涨幅明显的热点城市,均将“房子是用来住的,不是用来炒的”列入2017年的重点政府工作。 1月,北京市代市长蔡奇在北京市第十四届人民代表大会第五次会议上作政府工作报告中明确指出,要把握住房的居住属性。 上海提出要加强房地产市场调控,严格执行调控政策,牢固确立“房子是用
人民网2017-03-09
全国政协委员贾康: 多点统筹支撑 建立长效机制
房地产市场,牵涉亿万百姓“住有所居”的切身利益,也牵涉到中国经济增长和城市化进程。近期,中央一再提出,要深入研究短期和长期相结合的长效机制及基础性制度安排,记者就此专访了政协委员贾康。 贾康委员认为,建立房地产调控长效机制所依托的基础性制度安排,需要土地制度、住房制度、税收制度和投融资制度多点统筹支撑。 贾康委员说,规范的土地产权流转制度和透明的阳光化土地使用权竞争性取得制度,形成可持续的有效供给,是建立房地产调控长效机制的基础因素。这需要地方政府推进社会化土地供应制度改革,掌握合理的土地收储,按照国土开发规划,相对从容合理供地。政府的土地批租收入被称为“土地财政”,应规范公共财政程序,消除其短期行为特征,更好地服务于社会公共利益大化,让全体社会成员共享改革开放和社会发展成果。 在贾康委员看来,落实好“双轨统筹”的住房制度,是建立房地产调控长效机制的另一关键因素。要合理建设并提供保障房,让低收入阶层以及年轻白领,摆脱住房焦虑,这是住房基础制度里关键的托底内容。如何把保障房供给做得更合理、更细致、更到位,还需多方努力。 贾康委员表示,投融资制度是房地产持续健康发展的重要保障。值得重视的
中国新闻网2017-03-09
房天下三月看房团 成交送大礼
阜新房天下3月看房团将在3月18日发团,除以往的优惠活动之外,参加本次看房团并成交的客户还将得到由阜新房天下网站额外赠送的成交大礼一份!价值2888元的净水机一台! 从去年7月份开始,阜新房天下网站已经成功举办了多次看房团活动,赢得了参团网友的一致好评,房天下看房团已经渐渐被广大阜新百姓所了解和接受。 阜新房天下看房团之所以受到好评,正是因为我们为购房者提供了优质的服务,包括免费空调大巴接送、免费购房咨询、免费午餐、精美礼品、旅途中的抢活动以及免费二次看房专车等等一些列贴心服务,现在又多了一项成交大礼。 当然,咱们老百姓买房关心的还是一个价格的问题,提供的服务再好,花的钱多也同样得不到广大团友的认可。 看房团的目的就是集合大家的力量,形成团购优势,可以说每一位成功以团购价格购房成功的网友都得到了所有参团网友的帮助。没有大家一起去看房,就没有团购价格,就无法享受到真正的购房优惠。 参加阜新房天下看房团不但有团购优惠价格,部分楼盘更有看房团买房补贴,这个补贴是由我们阜新房天下网站发放的,无论您终以什么价格成交,都将额外获得这份现金补贴。 本次看房团的成交大礼也是非常实用的一款产品,真正是
房天下2017-03-09
中央坚持住房居住属性定位 未来保障房成发展重点
2017保障成房地产发展重点 在经历新一轮调控后,2017年房地产走势尤受市场关注。今年政府工作报告再次明确房地产居住属性定位,指出坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。 目标 保障“居者有其屋” 事实上,除本次政府工作报告外,去年12月召开的中央经济工作会议,今年2月召开的中央财经领导小组第十五次会议上,都提到坚持住房居住属性定位。 2016年12月召开的中央经济工作会议首次提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。 今年2月召开的中央财经领导小组会议再次指出,房地产市场调控,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排,完善一揽子政策组合,引导投资行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定;要调整和优化中长期供给体系,实现房地产市场动态均衡。 国家发改委宏
经济参考报2017-03-08
房地产税到底何时开征?专家:非是越快越好
近几年,每逢两会,有关房地产税的话题都会为两会代表、委员、媒体为关注的热点之一。今年,房地产税具体如何制定?何时开征?它的出台能否让房价应声而落?再次成为舆论关注的焦点。 北京大学房地产法研究中心主任楼建波指出,房地产税毋庸置疑是房地产市场宏观调控的一个手段,但它绝不是手段。“并不是推行房地产税立法,房地产市场问题就都解决了”。房地产税的制定也不是越快越好,房地产税涉及范围较广,需调研充分、慎重推行。 官方表态 今年没有提请安排房地产税立法 早前,在国新办2月23日举行的新闻发布会上,住建部副部长陆克华曾回答关于“房地产税进展”时表示,这个问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。 同时,2017年两会人大会议首场发布会上,大会发言人傅莹表态说,本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。但今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。 专家对话 房地产税的讨论已持续几年,目前对于房地产税的推测很多。这些官方声音到底透露了哪些“信号”?为此,经纬君对话了北京大学房地产法研究中心主任楼建波。 1.此次住建部副部长和人大
中国新闻网2017-03-08
惠民房交会17日开幕 90平内房源契税全补
沈阳房交会组委会将于3月17日、18日在浑南亿丰广场举办2017春季房交会预展大会暨"沈阳市首届惠民房交会"。房交会组委会表示,参展楼盘全部实行"优惠+补贴"的特惠房交易规则。 展会期间,特惠房源全部进行公示,购买特惠房源的,在享受售楼处优惠与折扣基础上还可享受房交会的价格、契税等购房补贴优惠政策。在契税方面,购房面积不同则补贴标准也不同,90平方米以下按1%税率标准全额补贴,90-168平方米按1.5%税率标准的50%补贴。 活动现场还将办理2016年房交会契税补贴认证与发放。统计显示,2016年房交会期间购买特惠房的百姓购房卡会员,目前仍有1400余名会员尚未领取契税补贴款。已缴税并完成认证的,可凭百姓购房卡到现场办理转款手续。办理契税补贴认证的,可到现场办理认证,即时认证即时办理契税补贴转款手续。 房天下看房团:全程免费,独享优惠,团购买房就是便宜! 咨询电话:2190666
辽沈晚报2017-03-07
沈阳房贷利率再现8.5折保持良性发展
与北京、广州、上海、深圳等城市银行近期纷纷将首套房贷利率上调为基准利率的0.9倍不同,记者走访沈城银行发现,因沈城房地产市场一直保持良性发展,有商业银行将首套房贷利率下调为基准利率的0.85倍,这也是时隔一年后,沈城银行首套房贷款再次出现这一利率标准。 时隔一年 8.5折利率再现沈城 住房贷款利率的波动一直是牵扯购房者神经的事情,在沈城各商业银行首套房贷款方面,贷款利率为基准利率的0.9倍这一低指标已经持续了将近一年。然而记者1日走访发现,该利率出现了松动。 当日,记者从一家股份制商业银行获悉,该行近日将首套房贷利率低标准从基准利率的0.9倍下调至基准利率的0.85倍,如果是5年期以上贷款,相当于年利率从4.41%下调至4.165%。据了解,该行优质客户可以申请这一折扣标准。 贷款利率在基准利率基础上打8.5折,对于银行来说基本是赔本的买卖。"现在沈阳有个别银行5年期大额存款的利率高能给到4.7%左右,房贷利率打完8.5折后是4.165%,倒挂较为明显。"一位商业银行人士分析。但8.5折并非是普遍情况。记者当日走访了解到,目前沈城银行首套房贷的主流利率仍是基准利率的0.9倍,也就是打
沈阳日报2017-03-07
房地产税列入五年立法规划 专家:别指望它降房价
2016年,多个一线城市和二线热点城的房价出现了快速上涨的情况,在今年的两会上,利用房地产税这一经济杠杆来调控楼市,成为众多委员们热议的话题。为啥要推房地产税?立法进程现在走到哪一步了?它会对房价走势产生啥影响?3月4日上午,记者采访了政协委员中的相关官员、房企老板和专家,听他们讲讲房产市场的那些事。 呼吁:楼市过热影响民生、制造业升级,房地产税立法应提速 “如果楼王、地王不断,许多企业的注意力自然不会在支持实体经济升级上,而跑去炒房地产。”在近几年的政协会上,贾康一直是房地产税立法的倡导者。他说,从去年楼市表现来看,部分一线城市和热点二线城市的楼市存在泡沫,去年“930”楼市调控政策出台主要是抑制泡沫。但在许多三四线城市,楼市不是泡沫的问题,而是库存过大的问题。 贾康建议,促进房地产健康平稳发展,制度建设是一个重要因素,而税制是基础性制度的重要组成部分,只有抓好基础性制度建设才能对接长效机制,解决困扰我们这么多年的房地产市场如何健康发展的问题。对于房地产税,虽然现在也有反对的声音,有人认为推进房地产税不该这么积极、要求稳,但要与贾康一样,政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保也分析
未来网2017-03-07
2017政府工作报告中的十大房地产关键词
十二届人大五次会议3月5日上午在人民大会堂开幕,听取和审议国务院总理李克强关于政府工作的报告。 对于房地产方面,李克强总理在回顾去年工作时表示,支持农民工在城镇购房,提高棚改货币化安置比例,房地产去库存取得积极成效。完善农村土地"三权分置"办法,建立贫困退出机制。加快推进新型城镇化,深化户籍制度改革,全面推行居住证制度,又有1600万人进城落户。 对于2017年的房地产,政府工作报告中是这样定调的: 【去库存】 支持自住和进城人员购房需求 因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。 【长效机制】 坚持住房的居住属性 坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。 【分类调控】 合理增加住宅用地 加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。 【棚户区改造】 因地制宜提高货币化安置比例 目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区,要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套,继续发展公租房,因地制
中国新闻网2017-03-07
工商部门:小区“住改商” 须获业主同意
如今,在海口市一些居民住宅楼里,常常会见到大大小小的中介公司、美容院、小旅馆、培训班……这些公司及经营场所进入住宅楼后,给其他住户的生活带来了干扰。3月2日,记者走访发现,越来越多的“住改商”现象,让许多住户烦恼不已。对此,有律师表示,住户可以先找经营者沟通,或向小区物业、社区及相关部门反映,必要时可通过法律手段进行维权。 居民反映 住宅楼里开公司扰民 “我们这栋住宅楼内开了一家房产中介公司,谁能来管管呀?”2日,家住海口银湖路2号都市森林小区的业主王先生向南国都市报反映称,小区5栋18楼C住户在鸡年春节前开设了一家公司,将住宅改为商用,他认为影响了到居民的正常生活。 “当初买房时,没想到会有人在住宅内开公司。”王先生说,该住宅每天早上八点多钟就有人来报到,然后在里面打电话联系业务,之后就出去跑业务。有时楼道口经常被停放的电动车所霸占,这些人每天进进出出,不断的开门、敲门声严重影响了居民的生活。 “小区原本是封闭式的,但随着该公司的成立,陌生人越来越多,我们小区的安全也成了问题。”在走访中,有居民表示,如果小偷趁虚进入小区偷盗,损失将由谁来承担? 据悉,小区业主们多次向物业公司反映过
人民网2017-03-06