房产热榜
楼盘热评榜
- 现代城3700元/㎡117条点评
- 宏运华城4500元/㎡123条点评
- 威尼斯花园4500元/㎡126条点评
- 4盛世公馆122条点评
- 5阳光水岸126条点评
- 6三禾-蓝湾121条点评
- 7宝地-福湾138条点评
- 8兴光-凯旋帝景132条点评
- 9恒强-马德里花园132条点评
- 10绿地-剑桥151条点评
严调控下楼市:投资客弃房 开发商抢售环京项目
自3月17日起,北京刮起的楼市调控风暴,不仅让房地产业界一片哗然,也让不少投资客及改善需求知难而退。面对此番调控政策,刚需族、投资客、开发商、中介经历了什么? 刚需族 套“房”入手低价位商住 3月17日,北京新政出台之际,刘欣(化名)刚入手了房山一个商住项目,这是她在北京购置的套房。 在北京工作六七年的刘欣,已经有了购房资格。“不太懂行情,真的不知道在北京,还有什么新盘首付在100万左右。”几个月前,刘欣在郊区四处看房,后发现,在北京要买下一套两居室,总价怎么也要四五百万,无论首付还是月供都承受不起。 后,她选择了在北京买商住。刘欣在房山入手了一个90多平方米的公寓。“均价3万多,首付140多万,是自己勉强负担得起的。”刘欣说,项目户型还可以,能暂时满足自己的居住需求。 “这次新政,对我来说,就是以后在北京没法换住宅了。”刘欣说,她在固安买过房子,并且办理过贷款,这意味着下次在北京买住宅的成本大幅提高了。 根据北京的认贷政策,认贷是指认的房贷。只要有过贷款纪录,不管房子是否在名下,贷款是否还完,在北京再次购买都算二套。 “原来想着,暂时买一套商住过渡,后面再把固安的房子也卖了,加点钱
新京报2017-03-24
清华博士:如没双方家庭支持 我可能一辈子买不起房
近,社交媒体上火的一个段子是这样的: “一对北大清华毕业的年轻父母拜问禅师:买不起房,更买不起学区住房,该怎么办?禅师答曰:如果北大清华毕业都买不起房,还买学区住房做啥。” 许多网友评论说,在北京花几千万买学区住房不等于能考上清北,更多是一种资产投资。 北京市上周五发布房地产调控新政,认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%,提高了二套房门槛,另外随着新一轮的房价跳涨又成为热门话题,这次成为热议爆点的,是清华北大学历和学区住房价值的对比。虽然近年来关于逃离北上广的集体情绪的反反复复、新兴中产阶级的焦虑等话题并不新鲜,但这次,青年人才中的精英群体成为被关注的对象还是引来了不少流量,他们面对高房价的无力戳中了许多人的兴奋点。 此次热议不止于飙升的房市,也在向教育资源均衡化等更深层的话题延伸。对此我们采访了几名清北毕业生,说说他们的买房故事、和对此事的看法。 采访对象: 杨奇函,清华大学经管学院本硕,29岁,创业中 李浩(化名),清华理工科本硕博,35岁,工程师 张文阁,北大MBA,38岁,旅美财经专栏作家 为了便于读者阅读,下文中我们用(杨创业、李工程师、张MBA)这三个名字指代三位受访
环球网2017-03-23
6天10城出手调控楼市 下一调控城市会是哪
从3月17日到3月22日,6天时间,范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市,也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块,还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策,各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。中新网记者通过分类汇总,让你从各地密集繁复的楼市调控政策中看出“端倪”。 新一轮收紧潮 6天10城出手调控楼市 近三个星期以来,楼市迎来各地的新一轮调控,而3月17日后的近一周时间里,楼市进入调控小高潮,10城先后出手“稳房价”。 17日,北京、广州、郑州相继出台加码的限购限贷的措施,石家庄当晚也宣布加入限购限贷阵营;18日,长沙收紧限购;19日,河北保定暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区商品房;21日,东莞、廊坊、句容、嘉兴先后出台调控政策;22日晚间,北京地方税务局还发文对非本地户籍居民家庭购房资格审核中的个税缴纳条件做出修改。 据中原地产22日新发布的统计数据,自2016年9月30日至今,范围内已有超过35个城市出台了110余次楼市收紧举措。 传统一线城市 ——北上广深认房认贷 二线热点城市会跟进? 与“9·30”调控浪潮巧合的
中国新闻网2017-03-23
新房已难觅普通住宅“老破小”成豪宅
原标题:您家的房子“普通”吗 ? 五环外,2000年入住,两居室……这样的房子,为何是非普通住宅?317北京楼市新政的发布让“普通住宅”这一词汇成为不少购房人热议的话题。据了解,目前北京楼市执行的普通住宅标准,是2014年9月30日调整的,调整标准则是依照的2013年全市住房平均单价2.2万元/平方米、260万元/套。近三年未调整过的普通住宅标准,与北京楼市目前的市场行情,显然已经不太匹配。 新房市场上,除部分远郊区县项目,普通住宅已难觅踪影。二手房市场上,虽然实际价格已难达到普通住宅标准,但为降低税费,买卖双方只能配合压低网签价,但首付款却减少的有限。业内人士呼吁,普通住宅的标准,应建立动态调节机制,跟上市场的行情,避免很多刚需、刚改购房人“被豪宅”,让政策更符合实际,让税收优惠政策可以惠及更多普通家庭。 明明是老破小 怎么就成了“豪宅”? 徐先生买房过程中遭遇了一件“拧巴”事,他要买的房子到底普通不普通? 他看中的是位于朝阳区东五环外一个1999年入住的楼盘,由于是换房,他选择了该小区的一处96平方米的三居,业主报价500万元。 看过了房,中介就为徐先生算了一笔账,该房源是业主名
人民网2017-03-23
老人中投资圈套房子被悄悄卖掉无家可归
不久前,北京有多位老人在不知情的情况下,所居住的房屋被人卖了,莫名其妙被人扫地出门,无家可归。这些房产的买卖貌似都经过了合法的手续,卖房人手里还有着老人们亲笔签字的委托书,那老人们怎么会签下这样的委托?后房产怎么会被悄悄卖掉呢? 老人被强行搬离自家房屋 2016年10月13日,正在医院看病的刘兰英突然接到一个电话,她匆忙打车往家赶,到楼下时就看到自家物品堆了一地。 自家东西怎么全被搬了出来呢?刘兰英和儿子赶紧报了警。可让她没想到的是,搬她家东西的人居然拿出了刘兰英家房屋的产权证,说这房子已经卖给他的女友了,甚至还出示了刘兰英签署的自愿迁出的字条。这是怎么回事呢? 类似的事还不止发生在刘兰英一位老人身上,在此前后,还有两位七十左右的老人也被强行搬离自家房屋。对方同样持有老人家房屋的产权证。 能挣大钱还不用掏现钱? 自己的房产怎么会突然变成别人的了呢?这还要从一个叫广某某的人说起。广某某,北京广阔天地投资管理中心法人代表。2014年年底开始,经人介绍一些老人相继认识了他。广某某给老人们介绍了他的一个项目,如果投资可以获得高额回报。 广某某能说会道,一些老人很快就被他说服参与这个项目,更诱
辽沈晚报2017-03-22
市民为“躲”限购以亲戚名买房 业内:有风险
南京楼市限购政策日前再次“加码”,21日,在南京为火热的河西板块某楼盘销售中心现场,有购房者因为自己被限购,准备用舅舅的名字买房。对此,业内专家提醒,此种方法本身隐患很多,风险较大。 据了解,王女士一家在南京已经拥有两套房产,根据现行政策已经失去了买房资格。但是,南京河西中部即将开盘的这个项目,全家非常喜欢。在购房资格已经被限住的前提下,王女士带了自己的舅舅来案场咨询,准备用舅舅的名义买房。 “我自己已经被限购了,家里人商量了一下,出了个主意,正好舅舅名下无房,那就拿舅舅的名义来买房,反正是家里人,也放心。”王女士告诉记者,她身边有朋友这样操作的。也有房产中介的工作人员表示,曾经也遇到过这种情况,以亲戚名义买房来回避新政。 对此,国浩律师(南京)事务所邱志国律师表示,这种“躲”限购方式本身隐患很多,非常不推荐采用。如果是自己被限购,转用父母、孩子的购房资格来买房,在一定程度上还是比较安全的。 “但是,如果用他人名义买房,本身隐患很多。”邱志国律师称,虽然说不动产权证书是在自己的手里,但只要产权登记人进行挂失,就可补办。“到时候,他要是用这个房产进行抵押、出售……即便是后期通过法律途径
中国新闻网2017-03-22
媒体:央行加急发文 要求银行合理调整房贷
近日央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》一文,其中对于房贷政策,文件明确要求:人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。 财新报道称,具体内容包括:央行各分支机构要将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分,合理搭配使用低首付比例、贷款利率优惠幅度和长贷跨年限等住房信贷政策,严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。 另外,加强对商业银行的窗口指导,敦促其优化信贷结构、合理控制房贷比重和增速,做好房贷资源投放的区域分布,支持三四线城市去库存,有效防控信贷风险,积极会同当地银监部分,将差别化住房信贷政策严格落实。 今日稍早前,Wind援引媒体也表示,央行日前下发今年信贷工作意见,要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分,合理搭配使用低首付比例、贷款利率优惠幅度和长贷跨年限等住房信贷政策,严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。 近日房价又有上涨之势。从统计数据上看,2月,一二线城市新房价格涨幅有所回升,三线城市继续保持较高增速。值得指出的是,一线城市二手房价格涨幅较大。房价上涨城市数量也有明显增加
中国网·地产中国2017-03-22
限购令像"龙卷风"谁该为之后的退房纠纷买单
3月21日消息,今年两会前后,楼市限购令像一阵“龙卷风”,把包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的17个城市或区县“卷”入其中。一时间让准备买房和正在买房的小伙伴们措手不及。 一觉醒来,自己所在城市出了限购令,在认房又认贷的情况下,北京的李先生需要额外再付卖方90多万首付,才能买下这套还没网签的房子。因为无力支付这笔首付款,卖家要求李先生承担违约责任,已付的定金不予退还,这让李先生傻了眼。因限购发生的购房纠纷,到底该由谁来承担责任? 购房者:凑不够首付 要不回定金 据李先生自述,他于北京楼市新政出台的前一天,通过中介机构买了一套位于北京房山的普通商品房。这套房总价金额近400万元,已与卖方签订了购房合同,并付了9万元定金,但双方还未进行网签(限购政策执行以网签时间为准)。按照北京限购令未出台前的政策,李先生需要支付约180万元的首付款。但李先生曾在河北贷款买过一套住房,按照3月17日北京出台的楼市新政,名下有过住房贷款记录,购房的首付比例将由原来的35%上调为60%,李先生须支付270万元的首付款。 “为了买房,能借的钱都已经借了,实在无力支付额外90万的首付款。”李先生说,在目前的情
中国新闻网2017-03-22
参加看房团买房就是便宜
房天下2017-03-21
沈北春季房交会下月13日开幕为期四天
2017年沈北新区春季房地产展示交易会将于4月13日—16日在沈北新区信基城家居博览中心举办。 本届展会为期4天,采用户外展棚形式布展。设置“特惠房展区”、“普通参展商展区”、“家装服务区”、“综合服务区”四大功能区域。拟邀请沈北新区30个在售商品房项目、10家房交会家装补贴服务企业、房地产办事机构、金融机构参展,为购房百姓提供购房置业全程服务。 (一)购买普通商品住宅享受两项优惠政策 1.购房补助:个人购买新建商品住房的,按建筑面积每平方米30元发放补助资金,对个人购买新建商品非住宅的,按建筑面积每平方米175元发放补助资金。 2.家装补贴:购房人在房交会家装补贴服务企业装修时,凭家装补贴券按每平方米50元的标准顶抵装修款。 (二)购买房交会特惠房享受四项优惠政策 1.价格补贴:按购房面积不同,享缴纳优惠购房服务费1万元—2万元,免2万元—4万元购房款的“价格补贴”优惠。 2.购房补助:按建筑面积每平方米30元发放补助资金。 3.契税补贴:建筑面积90㎡以下的,按1%税率标准全额补贴;90—168㎡,按1.5%税率标准的50%补贴(与购房补助可兼得)。 4.家装补贴:购房人在房交会
沈阳网2017-03-21