房产热榜
楼盘热评榜
- 现代城3700元/㎡118条点评
- 宏运华城4500元/㎡124条点评
- 威尼斯花园4500元/㎡127条点评
- 4盛世公馆122条点评
- 5阳光水岸127条点评
- 6三禾-蓝湾122条点评
- 7宝地-福湾138条点评
- 8兴光-凯旋帝景133条点评
- 9恒强-马德里花园133条点评
- 10绿地-剑桥152条点评
一线城市地价已退烧 热点二线城市地价仍居高位
与房价的“降温”步调相一致,春节后,地价“无上限增涨”的趋势似乎也有所平缓。 据中原地产研究中心统计数据显示:春节后,单宗地价10亿以上的地块合计32宗,其中溢价率超过100%的地块仅8宗,相比之前有所回落。 尤其是北京、上海等城市,土地市场在政策的抑制下趋于“低调”。据知,北京“鸡年拍”,位于房山良乡的两宗地用时不足半,便冷清收局;而上海的节后首拍同样未现“重金抢夺”画面,多数房企止步于苛刻的出让条件,绿地、万科、碧桂园3家则在未遇竞争对手的情况下平淡入手。 如果说北京土地市场是延续了去年的低点,上海从之前“高地价”频现的高调中克制冷静下来,以南京、苏州、中山、南昌、合肥、长沙等为代表的热点二线城市,则以异常火热的土地成交局面刷足了“存在感”。 2月24日,南昌首拍创下了目前为止的鸡年土地出让额纪录,恒大掷金60亿收揽新建区DAK2017001地块,折合楼面价9092元/平方米,溢价率高达256.4%,其火爆程度堪比一线城市的土拍巅峰期。 类似情况还出现在中山、南京等城市。其中,中山黄圃商住地块历经3、196轮的激战,再被恒大以13.4亿总价从15家对手中抢食,经业内测算,楼面价5
中财网2017-03-02
聚焦中国住房分享:一年交易额243亿
28日,国家信息中心在北京发布的一份报告显示,中国住房分享市场发展潜力巨大,2016年交易额为243亿元,未来有望达到1000亿元。 该报告为《中国住房分享报告2017》,报告显示,截至2016年底,国内主要住房分享平台的房源数量约190万套;综合估计,住房分享领域的参与者超过3500万人,其中提供服务者约200万人(包括房东、平台企业员工及相关合作商等)。 何为住房分享?据了解,住房分享是指以互联网平台为依托,整合、分享海量的、分散的闲置房屋、房间及其配套设施等资源,满足多样化住宿需求的各种经济活动的总和。 调研显示,住房分享的活跃主体以“80后”和“90后”等青年, 这一群体在国外也被称为“千禧一代”。这一群体在住房分享中积极参与,并拥有强大消费能力。 例如,Airbnb 平台上大部分中国用户都是“千禧一代”,占整个中国用户群体的83%,其中房东平均龄年龄32岁,30岁以下房东占比比45% ;青年用户占小猪短租用户总量的的77%以上,占住百家平台用户的60%。 报告称,中国的“千禧一代”总计约有4亿人,这一庞大的消费群体更愿意选择个性化的住宿服务。值得关注的是,这批人的经济实力在
中国新闻网2017-03-01
"十三五"高铁覆盖113市 约50城通飞机
日前,国务院印发《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》(简称《规划》)。记者梳理显示,到2020年,高速铁路将覆盖超过113个大城市(包括超大城市);约50多个城市将建成机场进入通飞机时代;同时,将以换乘方式重点打造150个综合客运枢纽。随着这些重点工程建设完成,未来民众出行将更方便快捷,来看看有你所在城市吗? 图片来源于《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》 十三五加快高铁建设 高铁将覆盖超113个大城市 2015年底,中国高速铁路运营里程突破1.9万公里,高速铁路与其他铁路共同构成的快速客运网已超过4万公里,基本覆盖中国各省会及50万以上人口城市。 十三五期间,官方将加快高速铁路网建设,贯通京哈—京港澳、陆桥、沪昆、广昆等高速铁路通道,建设京港(台)、呼南、京昆、包(银)海、青银、兰(西)广、京兰、厦渝等高速铁路通道,拓展区域连接线,扩大高速铁路覆盖范围。 根据《规划》,到2020年,高速铁路覆盖80%以上的城区常住人口100万以上的城市,铁路、高速公路、民航运输机场基本覆盖城区常住人口20万以上的城市。 官方2014年发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》
中国新闻网2017-03-01
防风险降杠杆政策出鞘:钱根收紧炒房成本骤增
多管齐下的监管效果正在逐渐显现。原本是中性词的“金融杠杆”,在这一轮楼市热潮中,被投机客利用,通过多个渠道、多种方式进行“加杠杆”投机性购房,蕴藏了巨大风险。房子在这一过程中也逐渐远离了“给人住”的属性。 近期主要金融机构陆续收缩房贷规模。业内人士称,与房贷利率调整相比,房贷规模的严控将更大程度地提升炒房者的成本。未来监管政策将会逐步发挥,在2017年,资金大量进入房地产市场的趋势有望得到明显改观。 个人房贷增速减缓 与其他资金来源相比,银行信贷资金因“成本低、期限长”的特点,此前一直是购房“加杠杆”的主力。 中原地产首席分析师表示,2016年楼市的爆发与天量信贷有非常明显的关系。根据央行公布的数据,2016年全年人民币贷款增加12.65万亿 元,其中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元,占比达到45%。与此同时,国家统计局数据显示,2016年房屋销售金额 为11.76万亿元人民币,照此计算,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款占房地产销售的比例为48.30%。 无论是45%还是48.30%,在历史上都处于较高水平。 “银行资金是便宜的,如果可能,我一
经济参考报2017-03-01
辽宁省严禁将计划生育和落户入学挂钩
辽宁实行生育登记服务制度,对生育两个以内(含两个)孩子的不实行审批,由家庭自主安排生育;严禁将落实计划生育政策与落户、入托、入学等挂钩;对不符合法律法规规定生育子女、确有实际履行能力但拒不缴纳社会抚养费的,建立不良信用记录;实行社会抚养费征收信息公开制度,接受社会监督。 近日,省委省政府发布贯彻《中共中央、国务院关于实施全面两孩政策 改革完善计划生育服务管理的决定》的实施意见,提出将制定和完善与全面两孩政策相配套的管理办法,清理与之不相适应的规章和规范性文件,综合评估人口发展形势、计划生育工作基础和政策实施风险,科学制定实施方案,确保政策平稳落地,生育水平不出现大幅波动。 生两个或两个以内孩子 不用再审批 辽宁实行生育登记服务制度,对生育两个以内(含两个)孩子的不实行审批,由家庭自主安排生育。进一步优化生育登记服务流程,简化登记手续,推行一站式服务、限时办结、个人承诺和委托代办等多种便民措施,为群众提供婚前保健、孕前保健、孕产期保健和计划生育等服务。严禁将落实计划生育政策与落户、入托、入学等挂钩。 出生人口动态监测十分必要。《实施意见》指出,要开展人口变动情况调查,建立健全出生人口监
辽沈晚报2017-02-28
27省去年营改增减税5225亿 今年规模或达7000亿
近期各地相继披露了2016年营业税改增值税(下称“营改增”)的减税数据。 财经记者统计发现,上海、广东、北京等27个省(自治区、直辖市)2016年全年营改增的减税总规模达到5225亿元。这意味着营改增减税已经达到5000多亿元的预期目标。 2017年营改增仍然是减税大的举措,今年营改增减税规模有可能达到7000亿元。财政部副部长史耀斌此前透露,下一步增值税将进一步改革,包括简并4档增值税税率,优化繁多的增值税优惠政策,完善政策来应对营改增出现的新问题等。 去年5月1日起,建筑、房地产、金融和生活服务后四大行业纳入营改增试点,这标志着营改增全面推开。国家税务总局新数据显示,2016年1~11月份营改增带来的整体减税已达到4699亿元。 根据财经记者梳理各地国税局披露的减税数据,27个省(自治区、直辖市)减税总规模已经达到5225亿元。 上海财经大学教授胡怡建告诉财经记者,营改增的减税效果明显,减税规模也与官方预期一致,甚至超过预期。 从各地营改增减税数据来看,上海减税规模大,达到840亿元;广东位列第二,减税达673亿元;北京紧随其后,减税约641亿元;江苏营改增减税约470亿元,浙江
第一财经日报2017-02-28
美国为何没有“天价学区住房”?教育体系设计不一样
在美国,即便是人口为密集的纽约市,"学区"虽是影响房地产市场供求的因素之一,但远非决定性因素,所谓"好学区"的房价更达不到"天价"程度。 专家认为,美国不存在"天价学区住房"的主要原因是公立教育体系的设计、政府对教育资源的调节配置以及对房地产投机空间的有效压缩,遏制房价炒作行为。 在美国一般分私立学校与公立学校两类,涵盖范围从小学、初中至高中。私立学校收费高昂,提供高端教育因此允许学生"跨片"入学,不受所谓"学区"限制;公立学校一般规定学生就近入学,无需缴纳任何学费,不同地段匹配不同学校。据纽约彩虹置业创始人辛迪·殷介绍,一般学生进入公立学校只需要三份文件:本人出生证明、家庭居住证明和本人医疗免疫记录。 纽约市根据地理位置,大体划分为32个学区,其中公立小学有大约715所。官方统计数据显示,每个学区的公立小学入学率基本能够达到90%左右。 不过,美国公立学校教学质量存在差异,"好学区"内的学校师资力量优质,财力雄厚,设有多项特长班、语言和艺术课程,这也在一定程度上吸引不少家长为了子女受到更好的教育而搬到"好学区"附近。 以纽约为例,瑞禧地产创始人杰西卡·汤
经济参考报2017-02-27
楼市观察:如何才能让百姓买得起好房?
房子历来是社会舆论关注的焦点话题之一,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落,是建立房地产市场基础性制度和长效机制的根本目标。只有通过综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,才能真正让老百姓买得起、住得好,实现全体人民住有所居这个目标。 建立房地产市场基础性制度和长效机制意义重大。住房和城乡建设部部长陈政高认为,长效机制的建立有利于解决房地产现存的矛盾和问题,特别是解决一些深层次的矛盾和问题。有利于抑制房地产泡沫,防止出现大起大落,实现房地产长期稳定健康发展。有利于全体人民住有所居目标的实现。 对于房地产市场本身而言,还需要完善哪些关系?确立哪些新制度?推进哪些政策出台?近日,记者带着上述问题采访了多位专家学者。 理清政府和市场关系 我国自上个世纪末实施货币化分配住房制度改革以来,房地产市场从无到有,不断发展壮大,也在国民经济发展中发挥了重要作用。这期间,政府的“指挥棒”与市场的自由发展如影随形。其中,行政命令对市场的走势有十分重要的影响。这是因为,房价的大起大落对经济发展十分不利,政府调控可以促进房地产市场平稳发展。 但是,政府的调控措施通常是“短效药”,当市场形势发生变化时,调
经济日报2017-02-27
人民日报:降价合乎常理无需大惊小怪
对二手房价格下跌敏感、“痛心”的群体很可能是在去年高位时买进、今后几年就打算“倒手转卖”的业主。既然这些人主要是投资投机,那就和其他市场交易一样,请理性对待价格的正常波动 春天来了,万物复苏,去年一路猛涨、红火异常的合肥楼市却多了些寒意。有业主反映,二手房每平方米降价4000元都无人问津,二手房跌幅超过10%的也不在少数。也有业内人士表示,春节前后本就是楼市销售淡季,部分二手房的挂牌价格下降也不能代表合肥楼市整体局面,所谓“暴跌”其实是人为营造出的假象。不管怎样,确实有个别业主“坐不住”了,甚至提出希望政府“出手救市”。 业主的“坐不住”可以理解。没买房时,谁都希望房价低,一旦买到手,谁都希望保值增值。房价一降,重要的家庭财富眼看缩了水,搁谁身上都不痛快。房地产市场健康稳定发展,既对普通百姓有利,也是政府施政的重要目标。房价上涨过快,政府有采取调控措施、稳定市场的责任;那么,房价降了,政府也得出手“救市”吗? 仔细观察此轮合肥楼市降温,无论从程度上去判断,还是从原理上分析,都实难发现政府出手的理由。 首先,降价合乎常理,无需大惊小怪。合肥房价从高位上下跌,是在前期上涨过快基础上出现的
人民日报2017-02-27
阜新房天下看房团2017首次绽放
2017年2月25日,阜新房天下看房团如期举行,这是阜新房天下网站在今年举办的首场看房团。这次看房团的参观路线为祥宇上品、容大印象江南、志城慧府和殊景天成,也是历届看房团受欢迎的四家楼盘。 下面就让小编用一组照片来带领大家回顾一下本次看房团的精彩瞬间吧! 看房团是阜新房天下网站组织的团购买房看房活动,每个月一次大型看房团,每周一次小型看房团,报名电话2190666或登录阜新房天下网站以及官方微信平台阜新房天下报名。 阜新房天下网站不向购房者收取任何费用,看房团更是有着免费空调大巴接送、免费房产咨询、免费午餐、免费礼品、免费二次看房专车接送等等贴心服务,更为关键的是参加看房团可享受多种团购优惠,并且部分楼盘在成交后还有阜新房天下买房补贴。 房天下网友朋友们,让我们在下个月的看房团再见! 房天下看房团:全程免费,独享优惠,团购买房就是便宜 咨询电话:2190666 看房团报名 您的姓名: (必填) 手机号码: (必填)
房天下2017-02-25