房产热榜
楼盘热评榜
- 现代城3700元/㎡118条点评
- 宏运华城4500元/㎡124条点评
- 威尼斯花园4500元/㎡127条点评
- 4盛世公馆122条点评
- 5阳光水岸127条点评
- 6三禾-蓝湾122条点评
- 7宝地-福湾138条点评
- 8兴光-凯旋帝景133条点评
- 9恒强-马德里花园133条点评
- 10绿地-剑桥152条点评
多家房企竞相布局主题公园 市场火热但普遍亏损
主题公园正吸引越来越多的资本关注,其中不乏房企资金,《经济参考报》记者梳理发现,自2013年开始,包括万达、恒大、华强方特、长隆、碧桂园、华南城、世贸、佳兆业在内的多家房企竞相涉足主题公园领域,以实现产业多样化。 据了解,截至目前,万达集团宣布至2020年将开发15个主题乐园,现阶段武汉、南昌、西双版纳、合肥项目已正式开园;世茂房地产方面,与梦工厂的合作项目落地南京,并将于2020年投入运营,此外还规划在接下来三到五年兴建10个主题公园;华侨城集团打造的欢乐谷也分别落座于深圳、北京、上海、成都、武汉、天津、重庆、南京;华强方特则已在芜湖、沈阳、青岛、郑州、厦门、天津等地投资建成十余个主题乐园。 2015年,碧桂园与大连海昌极地海洋集团签署了战略合作框架协议,双方将整合资源,在共同关注及拟进入的城市范围内开发及获取项目,同时双方也将针对现有项目进行合作开发。 2017年,恒大也加入主题乐园行列,目前已确定在苏州、镇江、贵阳、长沙落地。此外,与启东市签订合作协议,打造海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目。目前,长沙项目已正式开工,有消息称,该主题公园明显是瞄准华特迪士尼的上海迪士尼乐
经济参考报2017-02-24
住建部副部长:今年大力整治黑中介黑二房东
住建部副部长陆克华今天在回答记者提问时表示,今年将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点,严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”、“黑二房东”,保护租房群众的合法权益。 国新办今天举行新闻发布会,住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华介绍有关房地产发展等情况,并答记者问。 有记者问:关于中央经济工作会议提出加强房地产市场监管与整顿,规范开发销售中介行为,去年住建部在查处房地产企业和中介的违规违法行为上有不少案例通报,但是市场还有很多乱象,今年住建部在这方面还会采取哪些措施? 陆克华指出,城镇住房制度改革以来,我们国家的房地产业快速发展,对改善城镇居民的住房条件、促进经济增长发挥了重要作用,在这当 中房地产 企业也发挥了应有的作用。 但是必须清醒看到,房地产开发企业、房地产中介机构各类违法违规的行为屡禁不止,这些违法违规行为大致归纳为两类:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告,捏造或者散布谣言等。这些行为人为制造紧张气氛,煽动恐慌性购房,哄抬房价,误导市场预期,引起市场波动,社会影响十分恶劣。 第二类是违法违规的销售行为,包括无证销售、违规代理,变相收取定
中国新闻网2017-02-24
辽宁将在商品房销售形势严峻的城市开展督察
今年,辽宁将继续贯彻落实国家和省委、省政府的政策要求,以十大举措加快化解房地产库存。力争用2-3年时间将房地产库存调整到合理水平,确保完成2017年销售面积增长10%左右的工作目标;辽宁将严控库存增量,对去库存周期超过一定期限的城市,从土地供应、新开工、施工、预售四个环节加大管控力度。   调整库存存量,对于拿地未开工项目、已开工未售出项目、已竣工未售出项目,可以适当调整规划用途、商业配套比例、户型结构、车位配比等规划设计条件;完善配套建设,对由于水电气暖等市政设施不全导致的库存,要加大投入,尽快完成配套,对由于公共服务滞后导致的库存,要引入优质教育、医疗等资源,增强购房的吸引力。 同时,加大棚改力度,支持各地提前完成明后年的棚改计划,全面推行货币化安置。用好住房公积金,统筹使用结余资金较大、个贷率较低地区的沉淀资金,将住房公积金的使用方向调整到主要用于贷款购房,把符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金覆盖范围,支持农民工贷款购房;鼓励农民进城购房,采取引导企业让利销售、政府给予适当奖励等办法,发挥好“农民安家贷”的支持作用,释放农民工等群体购房需求,同时
辽沈晚报2017-02-24
辽宁棚改推行市场化运作促发展
2月22日,记者从省政府新闻办举办的“全省‘四个着力’推进情况”主题系列新闻发布会的第十场发布会上获悉,2016年,我省已经全面完成棚改任务。今年,全省棚改开工任务100384套、基本建成34219套。截至1月底,全省完成棚改开工任务13863套,开工率13.8%。 省住建厅副厅长杨晔介绍,今年全省棚改开工任务10万套分布在14个市,其中1万套以上的有沈阳、鞍山、辽阳、朝阳四个市。此外,我省将在完成2017年棚改开工任务基础上,摸底调查,组织编制2018-2020年三年棚改计划。 2016年,国家下达给辽宁棚改开工任务140038套;基本建成任务90925套。棚改货币化安置比例不低于50%。据省住建厅统计的数据显示,截至2016年12月底,全省棚改开工141337套,开工率100.9%;基本建成163368套,完成比例179.7%;货币化安置10.61万户,安置比例75.1%,居领先。 在棚改任务之外,我省还完成新增租赁补贴任务4493户,完成比例176.8%。国家下达的2016年保障性安居工程任务全面完成。 值得一提的是,我省改变以新建为主的传统做法,及时提出棚改要实现“分散化、货
东北新闻网2017-02-24
学区住房或降温 教育部要求稳妥推进多校划片
针对“学区住房”被热炒等现象,教育部22日发出通知要求,各地在教育资源配置不够均衡、群众择校冲动强烈、“学区住房”问题突出的地方,要一手大力推进均衡发展,一手积极稳妥推进多校划片(随机摇号、派位),片区调整时要按照依法治理的思路和办法,由县级教育行政部门邀请相关单位和家长代表充分参与,新旧片区变化要设置合理的过渡期限。 在这份《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》中还要求,各地教育行政部门要对择校热度较高的重点地区开展专项检查,对免试就近入学目标落实不力的进行约谈。 《通知》还提出,2017年19个副省级以上重点大城市各区(县)要实现100%的小学、95%的初中划片就近入学。经审批的初中特长招生比例,控制在区(县)初中总招生人数的5%以内。要落实优质高中招生指标合理分配到区域内初中的比例不低于50%的要求,并向薄弱学校、农村学校倾斜。要继续加快建立以居住证为主要依据的随迁子女入学政策,切实简化随迁子女入学流程和证明要求。乡镇寄宿制学校要优先安排留守儿童住宿。 《通知》强调,要畅通举报渠道,对于举报的问题、顶风违规招生及乱收费行为,要认真核实查处。对违法违规的单位或个人要严肃
第一财经日报2017-02-23
国统局:我国14热点城市房价全面止涨
官方调控从严的趋势没变,中国热点城市房价“熄火”的势头亦未改。 中国国家统计局22日发布的数据显示,除广州外,1月份中国14个热点一二线城市房价全面停涨。以一线城市为例,北京1月新建商品住宅价格与上月持平,上海环比下跌0.1%,深圳下跌0.5%。尽管广州市环比上涨0.6%,但涨幅已连续4个月回落。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。 亚豪机构副总经理任启鑫指出,受到去年大范围收紧调控影响,中国70个大中城市房价数据已基本进入稳定通道。而从政策预期来看,收紧仍然将成为2017年房地产市场的主旋律。 各地开始从源头出发控制房价。业内普遍认为,相对宽松的信贷环境是去年部分城市房价出现一轮快速上涨的因素之一。央行数据显示,2016年新增个人住房贷款总额约为4.96万亿元人民币,是2015年的1.86倍。不过,今年以来信贷明显趋紧,年初开始多地房贷利率折扣政策已经收紧。 此外,土
中国新闻网2017-02-23
山东"房哥"买房只交首付 骗16处房产套贷近900万
以买房为由,在支付首付款后把房产过户到自己名下,再转手将房产抵押套现。半年内,一男子伙同其表妹等人先后骗取16处房产套贷近900万元。近日,经山东省潍坊市奎文区检察院提起公诉,法院一审以诈骗罪分别判处汪文晨、林敏、于小红有期徒刑十五年、有期徒刑六年、有期徒刑五年。 房产中介带来“买房人” 2013年冬天,家住潍坊市高新区的尹某接到房产中介的电话,称有人要看她卖的房子,这名“买房人”就是汪文晨。在交谈中,汪文晨告诉尹某,自己买这套房子是为了给表妹居住,方便表妹家的孩子上学。一番查看后,汪文晨对户型很满意,双方约定房屋售价58万元,汪文晨说手头有点紧张,想先付13万元的首付,然后办理房屋过户,他再利用该房产办理银行贷款。见尹某有些犹豫,汪文晨信誓旦旦地保证:“你放心,不会骗你,我们现在住的房子也是用这种方式办的贷款。” 在汪文晨的一番劝说下,尹某终点头同意。当天下午,两人在房产中介签订了购房合同,汪文晨痛快地给了尹某1万元作为定金,这一举动让尹某对汪文晨更为信任了。 购房余款一拖再拖 次日一早,汪文晨与其表妹林敏一起,带着尹某来到潍坊市房管局办理了房屋过户手续,将房子过户到林敏名下。随后
检查日报2017-02-23
单周成交量上涨28城楼市现回暖?
2017年开年以来,连续多周成交清冷的楼市上周出现小幅回暖。 中指研究院21日公布的数据显示,上周(2月13日-2月19日)多地楼市成交稳中有升,一二三线城市同比均有不同程度的上升。数据显示,在重点监测的28个城市中,上周一线城市成交量同比涨1.7%,二线代表城市涨5.8%,三线代表城市涨16.6%。 从环比数据来看,上周28个主要城市整体成交量环比上升3.4%,其中19个城市环比有所上升。武汉、上海和广州成交面积居前三。 其中,一线城市上周成交量环比涨37.5%,增幅明显,二线代表城市环比上涨14.6%,不过三线代表城市成交环比有所下滑。 持续多周的成交清冷之后,上周部分地方楼市成交量的小幅回升能否反映楼市出现回暖趋势?分析人士指出,由于单周成交数据反映的时间段较短,难以概括市场冷热变化的趋势,是否出现回暖,仍需要看后续成交数据是否能持续走升。 从中指院绘制的一副成交量累计变化图可以看出,今年以来,武汉、上海、南京、苏州、北京、成都、杭州等热点城市累计成交量相比去年同期均有所下滑。其中,苏州的下滑幅度高,达到74.09%,深圳下滑68.42%,而南京下降56.81%。 从库存情况来
中国新闻网2017-02-22
尹中卿:房地产税不会搞“突然袭击”
随着房地产市场的持续火爆,房地产税何时全面开征牵动人们紧绷的神经。针对房地产税今年出台的可能性,人大财经委副主任委员尹中卿在接受中国经济网记者专访时表示,房地产税法正在制定工作之中,关键是要选准出台的窗口。 房地产税作为建立房地产市场长效机制、让住房回归基本属性的重要制度基础,官方多次明确推进这项制度改革,专家也多次呼吁加快出台的步伐。 2016年中央经济工作会议明确指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。 日前,国务院《关于创新政府配置资源方式的指导意见》明确提到,支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。 2月18日,国务院发展研究中心主任李伟在“国研智库论坛?新年论坛2017”上表示,要加快推动包括房产税、集体土地入市和住房政策性金融机构等制度改革,建立和完善房地产业健康持续发展的长效机制。 然而,立法先行,完不成立法这一关键步骤,全面开征房地产税也就没有可能。据了解,目前房地产税法草案仍在起草中。2016年5月25日,财政部财政科学研究所原所长、华夏新供
中国经济网2017-02-22
房地产税三大争议五大走向解析
日前,国务院出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》提出,支持各地区在房地产税等方面探索创新,引发市场热议。在中央明确“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位后,各地调控政策陆续出台,曾经被认为是降低房价“利器”的房地产税再次成为关注的焦点。 争议三大焦点 对于征收房地产税,目前有较大的争议:一是合法性的问题,二是必要性问题,三是如何征收的问题。 1.该不该征? 我国现行税制体系中,只有“房产税”,仅限于单位和个人的经营性房地产。而房地产税包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。 房地产税到底应不应该征收?诸如美国、加拿大、日本等国家,土地属于私有,因为土地增值,附着于土地之上的房屋也跟着,地方政府会向房屋持有人征收房地产税。 但是中国的土地归国有,老百姓拥有的只是房屋的所有权和使用权,对土地只有70年的使用权,租金已经在买房时一次性交付。后期增值的是土地,房屋因为老化破损不仅不还贬值,既然贬值就不应该征收房产增值税。 对此,经济学家贾康认为:土地出让金是地租,以土地所有权为经济依据去征收地租。征税有一个公权力的背景,是以政治上的权力为背景的依法强制征
人民网2017-02-21