房产热榜
楼盘热评榜
- 现代城3700元/㎡117条点评
- 宏运华城4500元/㎡123条点评
- 威尼斯花园4500元/㎡126条点评
- 4盛世公馆122条点评
- 5阳光水岸126条点评
- 6三禾-蓝湾121条点评
- 7宝地-福湾138条点评
- 8兴光-凯旋帝景132条点评
- 9恒强-马德里花园132条点评
- 10绿地-剑桥151条点评
沈城楼市"金三银四"购房者积极入市不再观望
开年以来沈阳楼市逐步回暖,直观的反应就是,售楼处人气满满,三月份品牌房企涨声不断。业内人士分析指出,河城共建、自贸区等城市利好,以及铁西、长白等热点地块的高价拍卖,都坚定了购房者的入市信心,不再持币观望。房交会前夕,沈阳多个新盘亮相,“金三银四”让购房者更多了一份期待。 市场向好 热销产品涨声一片 品牌房企一向是楼市的风向标,对于楼市的回暖,他们更是敏感地捕捉到这一趋势。三月份,万科、龙湖、旭辉等品牌房企率先领涨,预期四月份,仍会有楼盘加入到涨价阵营之中。 土拍市场的火热推动了房企涨价的步伐,铁西一环精装大宅旭辉锦堂执“涨”铁西,3月份全线上涨500元/平方米。3月27日起,位于浑南21世纪大厦附近的龙湖春江郦城全线产品上涨1%,其中138平大三居产品价格更是本月四连涨。分析人士指出,沈阳大部分购房者都是刚需、改善型客户,同其他二线城市相比沈阳房价是价格洼地,价格提升的背后,伴随着的是品质的提升。 新盘入市 城市洋房成供应热点 开年以来沈阳楼市成交量逐渐回升,三四月份,沈阳迎来供应大潮,新盘集中入市,抢占金三银四市场份额。 低密度、舒适、高品质的花园洋房深受改善型购房者青睐,万科西华
沈阳日报新闻2017-03-31
万科总裁郁亮:房价单边上涨时代必然结束
一些城市房价持续走高,新一轮严厉调控来临。房地产行业徘徊在路口的敏感时刻,万科的举动和选择引人注目。 楼市将呈现怎样的格局?房地产行业的风险点何在?万科如何迎接挑战?针对这些问题,《经济参考报》记者近日专访了万科集团总裁郁亮。 谈走向: 供求关系不支持一直高速上涨 记者:新一轮调控开始,您认为未来中国房地产市场将呈现怎样的走向? 郁亮:房地产分析的背后是人口分析。根据万科测算,我国城镇主流购房人群(20岁至49岁)人口增量已过历史高点,2011年至2015年这一增量曾达到4300万人,2016年至2020年将降为1300万人,2020年后预计有很大可能继续下降。当然,小城镇的人口还在向大城市流动,非都市圈人口还在向都市圈流动。但无论如何,因为城镇化而导致住房需求井喷式爆发的时代已经结束。这个变化,就发生在2015年。 从供给角度看,十年前我们确实存在严重的住房短缺,但随着过去十年的大规模建设,这个缺口已经基本补上。2006年至2015年这十年间,万科统计的57个大中城市中,有28个城市每年每人商品住宅新开工面积的平均值超过2平方米。而发达国家在城市化完成后,住宅每年的人均建设量,一般
经济参考报2017-03-31
五十多万买的清水房 被别人入室"乱"装修
花了50多万元买的新房子,竟被装修公司装错了,室内被砸得乱七八糟。遇到这样的事,谁能无动于衷?3月29日,沈阳晚报、沈阳网记者通过采访了解到,市民王女士原本购买的是清水房,领到钥匙打开房门却傻眼了:屋内一片狼藉…… “买房子是大事,50多万元对于普通家庭来讲不是个小数目!”王女士介绍,她买的房子位于沈辽路、金龙湖街交会处——益格风情湾二期。“盼啊盼,终于等到领钥匙了。”王女士告诉记者,房子面积为64.46平方米,位于高层顶楼26楼。可是,令她没想到的是,今年3月11日,她兴高采烈地拿钥匙打开了新房房门,却被眼前的景象震惊了:屋内,到处呈现砸墙后残垣断壁的痕迹,水、电路等被重新改动,一些装修的物料四处堆放着。 王女士赶紧拿着购房合同去找物业。物业又把她领到售楼中心。经核查,王女士家的房子确实被装错了!这是咋回事呢?原来,小区内的房子分别被以清水房、精装房售卖,价格存在差异。王女士购买的是清水房,不知什么原因,负责园区内精装房统一装修的装修公司却提前进入,对这套房子进行了水、电路的刨沟、布线等前期装修。装修过程中,砸掉了一些墙体,原本整洁有序的新房子被人为地破坏了。在开发商的协调下,王女
沈阳晚报2017-03-30
学区住房的本质!阶层固化的"买路钱"
一、打破阶层固化就要交“买路钱” 近一个房地产的“变种”问题刷屏朋友圈“为什么学历不值钱但学区住房值钱?” 这个问题确实不是经济学所能回答。 天价学区住房有几个特征,也就是概括的“老,破,小”:老城区核心位置,对口好学校;房龄老旧,基本在20年以上;户型面积小,居住不舒适。 但恰恰是因为“小”,有总价优势,单价才炒得高。买家卖家心知肚明,这个房子不是用来住的,是用来落户就学的。——所以,本质上这不是在“买房”。而是一笔昂贵的择校费! 择校费由来已久,90年代就有富裕的家庭不惜十万二十万的出资择校,让孩子进一个重点学校。只是在择校费明令禁止的背景下,家长们不得不“曲线救国”——落户一套“老破小”,读一所对口学校。 要知道90年代的10万,很多大城市也是可以买房的。按照M2的增长,到现在也是100多万了。 这个“天价学区住房”真是个房地产问题吗?这是个户籍问题。 城市与城市之间,区域与区域之间,资源发展不平衡,导致了户籍流动的竞争。大家都想占据佳资源:大城市,经济好,地段佳、配套全、学校优。于是,高考与买房成为了“占据优资源”的发展路径: 步:通过高考,从乡镇农村跻身北上广深。 第二步:
中财网2017-03-30
二月辽宁贷款增加178亿元 同比多增7.4亿
记者从中国人民银行沈阳分行获悉,截至今年2月末,辽宁省金融机构本外币各项贷款余额39423.9亿元,同比增长6.27%,当月增加177.8亿元,同比多增7.4亿元。 人民币各项贷款余额38033.4亿元,同比增长6.51%,当月增加201.3亿元。外币贷款余额202.3亿美元,当月外币贷款减少3.9亿美元。 分结构看,人民币住户贷款余额8141.6亿元,同比增长10.66%,当月增加36.3亿元。其中,代表个人住房按揭贷款的住户部门中长期贷款增加52亿元。 房天下 看房团 :全程免费,独享优惠,团购买房就是便宜! 咨询电话:2190666 点击此处蓝色文字网上报名看房团
沈阳日报2017-03-29
沈阳春季房交会实行契税补贴先缴后补
昨日,记者从沈阳市房产局获悉,2017沈阳春季房地产展示交易会将于4月20日至23日在沈阳奥体中心举行。 展会期间买房将享受房交会三项购房补贴。价格补贴是,购买60至168平方米商品房,高补贴3万元购房款。契税补贴是,购买90平方米以下商品房按1%税率标准全额补贴,购买90至168平方米商品房按1.5%税率标准的50%补贴。家装补贴是,在享受家装补贴服务商门店日常优惠基础上,持房交会家装补贴券,按房屋装修面积再享每平方米顶抵50元家装款的优惠。其中,契税补贴实行先缴后补。 购房人先到税务部门缴纳房产契税,再通过网上房交会网站(www.wsfjh.com)或惠民房交会微信(huimfjh)完成契税补贴认证,房交会组委会在3个月内将契税补贴转入购房人账户内。 房交会期间,还将举办“房交会特惠房交易会”“房交会团购大会”“沈阳市第三届惠民房交会”“房交会惠民家装节”等多场一站式购房活动。沈阳市房产局办事机构将为购房者提供政策咨询、办事指南等服务项目。 房天下 看房团 :全程免费,独享优惠,团购买房就是便宜! 咨询电话:2190666 点击此处蓝色文字网上报名看房团
辽宁日报2017-03-29
教育资源分配不均 多校划片难以为学区住房降温
北京市教委3月间连发布多个政策来抑制学区住房热,但在多位市场和研究人士看来,这些“降温”措施可能终效果有限,原因在于学区住房热的源头是学校之间的差别,只要这种差异存在,家长购买学区住房的冲动就会继续存在。 经过持续数年的清理,北京择校的通道被不断压缩,就近入学成为中小学招生的主要方式。按照教育部的要求,今年19个重点大城市的小学阶段要实现“两个100%”——100%的学校划片就近入学,一所学校100%的生源由就近入学方式确定,另外,95%的初中也要实现划片就近入学。在这一政策要求下,购置学区住房成为家长帮助孩子进入优质公办校的主要选择,学区住房价格随之走高。 在4月公布新一年招生入学政策的前夕,北京市教委围绕学区住房提出了多项举措:“过道学区住房”不能作为入学资格条件;将在幼升小阶段继续扩大“多校划片”,通过“随机摇号”的方式确定具体学校学位,但目前暂未公布细则。 在这些举措中,“多校划片”被认为是平息择校冲动、为学区住房降温的主要手段,具体是指在义务教育入学阶段中,将特定的适龄儿童划向两所以上的定向小学和初中,孩子具体上哪一所学校,终由电脑派位决定。“多校划片”的情况下,某区域的学
财经2017-03-29
2016年阜新房产交易会优惠政策
2017年阜新春季房交会就要来了,这次房交会与往届相比有很大的不同,相信能给大家带来耳目一新的感觉,阜新房天下网站将在时间对本次春季房交会的进展情况进行报道。 想必准备买房的朋友已经等不及了,现在具体的优惠政策还没有确定,就让我们先来回顾一下上两届房交会的优惠政策吧。 举办时间:2016年4月11日—4月14日 优惠政策 本届房交会只对参展单位实施奖励政策。 (一)对168平方米以下的普通商品住房应缴契税实行全额奖励,168平方米以上(含168平方米)的非普通商品住宅实行契税50%奖励。 (二)房交会期间对成交超过两年的二手住房实行优惠政策。即:对低于168平方米的普通住房契税全额奖励;对超过168平方米(含168平方米)的非普通住房,契税奖励50%。 举办时间:2016年9月22日—9月25日 地点:市体育馆乒羽中心 优惠政策 为鼓励开发企业积极参加本届盛会,本届房交会只对参展单位实施奖励政策。 (一)对168平方米以下的普通商品住房应缴契税实行全额奖励,168平方米以上(含168平方米)的非普通商品住宅实行契税50%奖励。 (二)房交会期间对成交超过两年的
房天下2017-03-29
顺吉•上河湾三期基本竣工5月交房
顺吉·上河湾位于阜新市太平区人民桥东,细河南岸,是由阜新顺吉置业有限公司开发的项目,一期二期已经基本售罄,三期预计今年5月份左右交房。 据顺吉·上河湾张经理介绍,早在今年2月份,三期项目中的五星级酒店就已经复工了,而三期项目中的其他5栋高层住宅去年就已经竣工,现在只差临时电转正式电没有完成,正式电一接入就可以装修入住了。 顺吉·上河湾三期的位置就在顺吉购物广场的旁边,距离人民桥也很近。 新规划的一条公交线路(矿山公园至阜新高铁站)也将从这边的人民桥经过,必将极大的方便居民的出行。 另外还有一个好消息,顺吉购物广场已经进入开业倒计时,预计在今年的5月28日开业,这可是阜新市的一件喜事。 自从去年5月27日的顺吉购物广场招商大会之后,小编就已经开始关注顺吉购物广场了。顺吉购物广场营业面积3万多平方米,拥有包括商场、大型超市、儿童乐园、CMC影城、健身中心以及麦当劳等多种业态组合。 据悉,在顺吉购物广场四楼的CMC影城已经在今年1月份开始营业了,CMC影城可是定位全阜新的大影院,有时间来这看场电影也是个不错的休闲方式。 另外,顺吉购物广场开业前后,顺吉·上河湾的原售楼处也将拆除,新售楼处将
房天下2017-03-28
卖地预计超3.8万亿元 优质地块依然抢手
去年一、二线城市土地市场维持了较高热度,带动当年土地出让收入上涨至3.74万亿元。今年官方预估此项收入有望再增加1000亿元,至3.85万亿元左右。 数据显示,2016年国有土地使用权出让收入37457亿元,同比增长15.1%,虽然未能超过4万亿元,但也仅次于2013年和2014年。加上2016年数据,自1999年至今,土地出让收入总额已经突破31万亿元。 创新手段进行调控 财政部近日在《关于2016年中央和地方预算执 行情 况与2017年中央和地方预算草案的报告》中预计,2017年国有土地使用权出让收入38568.62亿元,增长4.3%。 今年前两个月的市场表现,也证明官方对全年的预估有一定的支撑。 财政部近日发布“2017年1~2月财政收支情况”显示,今年1~2月累计,国有土地使用权出让收入6196亿元,同比增长36.1%。 非官方机构——中指研究院“中国300城市土地市场交易情报(2017年2月)”也显示,今年2月份300个城市土地出让金总额为2141亿元,同比增加63%。其中,住宅用地出让金总额为1763亿元,同比增加96%。 专家介绍,据中原地产研究中心统计数据,截至201
第一财经日报2017-03-28